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Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - FA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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196 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1270 Faire estimer mon bien
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Très belle maison de plain-pied avec 4/5 chambres, jardin et terrasse couverte dans le hameau de Ramounichoux à quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et transports publics de Quillan et Espéraza.
La maison comprend :
Hall d 'entrée desservant une grande pièce à vivre avec coin salon équipé d 'une cheminée fermée et salle à manger donnant sur la terrasse du jardin, cuisine ouverte équipée, cellier/buanderie avec grand espace de rangement, bureau/chambre 5, 3 chambres avec placards intégrés et 1 chambre parentale avec penderie, salle de bains avec baignoire et douche, WC.
A l' extérieur, belle parcelle de terrain de 1253m2 piscinable avec pelouse et arbres fruitiers, terrasse couverte en face de la cuisine d 'été avec barbecue, terrasse donnant sur la pièce à vivre, abri de voitures.
La maison est très bien équipée avec fenêtres double vitrage, volets roulants, toiture isolée, isolation du sol, chauffage avec pompe à chaleur réversible.
Avec toutes les prestations de qualité fournies, son environnement, sa vue; cette maison représente une très belle opportunité pour devenir votre prochaine résidence principale ou maison de vacances au cœoeur de la Haute Vallée de l 'Aude, dans une des régions les plus ensoleillées de France.
Voir www.aci-agence.com réf : M2182/C1270 pour plus de renseignements.

A beautifully finished, single storey detached villa in its own grounds of 1253m2 (~1/3 acre), with outstanding views, in the pretty village of Ramounichoux around 5 minutes by car (15 minutes by bike) from the village store, bar/restaurant, post office, hairdresser and public transport facilities of the village of Campagne sur Aude. The property is around 10 minutes by car from the more extensive facilities of the small market towns of Quillan and Esperaza.

The accommodation comprises :
A large open-plan living room with dining area and fully fitted kitchen, fireplace with wood-burning stove, and direct terrace access; utiliy room; office/bedroom5; 3 double bedrooms, with built-in wardrobes. Master bedroom with walk-in wardrobe; bathroom with separate bath and shower; WC.
Externally : south facing garden laid to lawn with fruit trees; south facing terrace with covered dining area; summer kitchen with barbecue; dual car ports and an area adjacent to the terrace that would be ideal for the installation of a swimming pool.

The house is very well finished with double glazing and high levels of insulation; reversible air conditioning etc. This is the perfect low maintenance house for a permanent home of for a premium holiday home for own or rental use. Properties of this quality are rarely available. If this is the sort or property that interests you an early inspection visit is highly recommended.

Please visit www.aci-agence.com (ref M2182 or C1270 ) for more information and a location plan.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1253 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 581 €
  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

  • 113
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 113 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        Fa en un clin d'œil

        • Commune : FA
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
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