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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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60 000 €
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A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Vous voulez être propriétaire ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette maison à rénovée d'environ 125 m² habitables avec cour dans village plein de charme est à proximité du magnifique Lac de Montbel où l'on pratique la voile et la pêche, et sur la route des stations de ski des Pyrénées Ariègeoises et de l'Andorre. Une affaire unique !

For sale by Century 21 ACI Quillan: renovated Limoux, luminous, 4 bedroomed village cottage, with courtyard, situated in the pretty village of Ste: Colombe sur l'Hers and less than 2 km from the leisure lake of Montbel (swimming, sailing, fishing, etc). The village itself has basic facilities (grocers/general store, cafe/restaurant, hairdressers etc) but is just 6 km from the more extensive facilities of the small market town of Chalabre (details below). It is also on the Chemin Vert, a cycleway and long-distance footpath between Lavelanet and Mirepoix. The nearest ski station is just 40 km/25 miles away. The property is in as-new condition and is on sale to the change in family circumstances of the owner. It would be equally suitable as a permanent home for somebody working in or moving to the area, or as an investment property for long-term or holiday rentals in this beautiful, sunny area of the South of France.

Chalabre itself is situated on the river Hers and is just 5 minutes' drive/15 minutes easy cycle ride from the sailing and water sports lake of Montbel. The town hosts to a twice-weekly market, and in the summer there are a number of festivals in the town as well as falconry and other mediaeval style activities at its well preserved Château. The town is on the "chemin vert" the old railway line between Lavelanet and Mirepoix now a hiking and cycle route. The nearest ski station is at Mont d'Olmes, around 45 minutes' drive to the south and the arcaded bastide town of Mirepoix (which hosts music festivals in the summer) is a 20 minute drive away. Carcassonne's UNESCO heritage site mediaeval city and its international airport are less than an hour by car. Toulouse international airport is around 90 minutes' drive. This really is a great area for lovers of outdoor activities. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Entrance hall.
- Living room.
- Separate dining kitchen with contemporary fitted units.
- WC.

1st floor:
- Double bedroom (18 m²/190 ft.²).
- Double bedroom (27 m²/290 ft.²).

2nd floor:
- Double bedroom (19 m²/205 ft.²).
- Double bedroom (16 m²/170 ft.²).

Externally:
- Small courtyard, suitable for barbecuing, evening cocktails etc.

This is a fully renovated property ready for immediate creation which is for sale this due to a change in family circumstances of the price well below its cost of renovation. A fantastic opportunity don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref: M2180 or C1256) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 14 m2
    • couloir entrée (5,9 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • WC
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • Chambre 2 (27 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • pallier (7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Electricité
  • façade : Crépis
  • Poutres

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : façade, salle de bain et volets Année rénovation: 2015

A proximité

  • Aeroport Intl. : Toulouse 90 km
  • Crèche : 400 m
  • Ecole : 400 m
  • Collège : Chalabre 6 km
  • Commerces : 400 m
  • Mer : 130 km
  • Station de ski : Monts d'Olmes 40 km

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Ste colombe sur l hers en un clin d'œil

        • Commune : STE COLOMBE SUR L HERS
        • Code postal : 11230
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

        CENTURY 21 ACI

        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 384 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2014) Située dans le contrefort des Pyrénées et traversée ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        9.4/10

        Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

        Françoise C.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

        Dominique S.
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