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Tél : 05 57 87 79 79

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Maison à vendre - 5 pièces - 191 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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850 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 12535 Faire estimer mon bien

Quartier Camille Godard, à proximité de l'ancien berceau du commerce et des négoces de vin de Bordeaux, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier animé, à proximité des transports et des commerces.

Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ici et nulle part ailleurs, une maison lumineuse de 191m² environ, tout de bois et de pierre et au calme absolu.

Exposée plein Sud, son jardin de 110m² ensoleillé embellira vos journées tout au long de l'année.

L'accès à la maison se fait par une allée pouvant être aménagée en place de stationnement.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 73m² dispose d'un plafond cathédrale offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur un patio où vous pourrez y prendre vos repas.

Une buanderie attenante vous permettra également d'aménager de nombreux rangements.

L'espace parental, quant à lui sera un lieu intime et reposant avec sa chambre sur le jardin et sa salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage, vous bénéficierez d'une grande mezzanine, avec vue plongeante sur le séjour qui dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un W.C.

Cette espace offre la possibilité d'une ou deux chambres supplémentaires et sera un lieu privilégié pour vos moments de détente.

La situation idéale de cette maison vous permettra de vous rendre en 10 minutes à pied sur les quais de la Garonne avec ses cafés, restaurants et son marché.
5 minutes en tramway suffiront pour se rendre sur la place des Quinconces et au plein centre de Bordeaux, avec la ligne C du tramway.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison individuelle
  • Surface totale : 240,0 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Surface terrain : 100 m2
    • Séjour (73,4 m2)
    • Débarras (5,5 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 (19,3 m2)
    • mezzanine (47,1 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
    • Patio (10 m2)
    • garage (28,9 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • façade : Pierre
  • Mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

  • 0

Les performances énergétiques


Valeur GES : 0 [rang A]

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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33300
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00034
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300034
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde, 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde, 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 63 avenue de Suffren - 75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'agence Century 21 nous a proposé un bien correspondant exactement à notre recherche. La signature du compromis a été faite en agence avec une attention et une connaissance juridique à la hauteur d'une signature en étude notariale.

        Vanessa MOUGNIBAS
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Je vous remercie pour la confiance que vous nous avez accordée et nous sommes très heureux d'avoir pu participer à ce projet de vie. Nous restons à votre entière disposition.

        10/10

        Agence très professionnelle. Merci particulièrement à Mélissa pour son accompagnement, son dynamisme et sa disponibilité. 

        Thierry et Delphine P.
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