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Divers à vendre - 114 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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35 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1274 Faire estimer mon bien
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A vendre par de Century 21 ACI Quillan: un hangar de stockage/atelier sur 2 étages construit en pierre, en bon état, situé sur la route D118 à l'entrée de la ville de Quillan - direction de Carcassonne/Limoux. L'établissement propose une grande porte d'entrée (2,3 m de large x 2,4 m de haut), permettant l'accès pour les gros véhicules (de Monospace, SUV etc.) mais aussi pour des véhicules plus petits, ce qui convient pour une utilisation comme un emplacement de garage, réparation ou le stockage pour ces types de véhicules. Les dimensions de plancher intérieur sont 6,6 m de largeur de 8,7 m de profondeur pour une superficie globale interne au rez de chaussée de 57 m²/615 pi². La hauteur de plafond sous les poutres principales est un peu plus de 4 m. L'établissement possède l'eau et des connexions électriques existantes, corrections de drainage et de gaz de réseau sont disponibles en face de la propriété.

Le 1er étage est accessible par la route de service derrière le bâtiment (au 1er niveau du plancher) et pourrait être aménagé en appartement ou 2 studios. Au 1er étage il n'y a pas les ouvertures pour fenêtres ni pour la porte d'entrée.
La propriété est à seulement 5 minutes de marche du petit supermarché et à 10 minutes à pied des commerces, restaurants et bars, transports publics et autres installations dans le centre de Quillan

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne, une heure de Perpignan et 1h30 de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun depuis Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie du microclimat de la haute vallée de l'Aude, ayant un ciel bleu clair méditerranéen, mais est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane.

Ce serait une excellente opportunité pour quelqu'un qui veux créer un atelier de mécanique ou un entrepôt de stockage.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2183 ou C1274) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan : a 2-storey, stone built warehouse/workshop, in good condition, adjacent to the D118 road on the entry to the town of Quillan from the Carcassonne/Limoux direction. The property features a larger than average entrance door (2.3 m wide x 2.4 m high), allowing access for large vehicles (MPV's, SUV's etc ) as well as smaller delivery etc. vans making it suitable for use as a garage, repair, or storage location for these types of vehicles. The internal floor dimensions are 6.6 m wide by 8.7 m deep for an overall internal ground floor area of 57 m²/ 615 ft². The ceiling height under main beams is just over 4 m. The property has existing electrical connections and water, mains drainage and gas corrections are available in front of the property.

The 1st floor is accessed from the service road behind the building (at 1st floor level) and would be suitable for conversion to one apartment or 2 studio apartments. The 1st floor has no existing windows or entrance door: these would need to be knocked through (or an internal staircase added from the garage and Velux'-type roof windows used). The property is just 5 minutes' walk from the nearest small supermarket and 10 minutes' walk from the shops, restaurants/bars, public transport and other facilities in the centre of Quillan, making it ideally situated for either year-round or holiday rental accommodation.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

This would be an excellent opportunity for somebody running or wishing to start a construction, repair or distribution business in the area whilst having the possibility of additional income from the conversion of the 1st floor into rental accommodation.

A fantastic opportunity at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref: M2183 or C1274) for further details, a location plan and satellite photos.

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        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
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            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
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          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
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