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Tél : 05 56 57 56 56

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Maison à vendre - 7 pièces - 184 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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788 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 92 Faire estimer mon bien

Saint Aubin de Médoc, dans un secteur très apprécié et recherché, Centre-ville de Saint Aubin De Médoc et parcours de santé à pied
Century21 Hesteda vous propose cette belle villa aux nombreuses prestations et matériaux de qualités.

Exposée Plein Sud, cette villa lumineuse allie un bon emplacement adossé à une forêt de pins non constructible au calme sans vis-à-vis sur un terrain de 1300 m2 ; votre intimité sera préservée.


L'espace à vivre, baigné de lumière s'étend sur 55 m².
La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, vous apprécierez son volume et sa fonctionnalité.
Vous bénéficierez également d'une buanderie, cellier attenant.

Côté technique, la maison est parfaitement ventilée par une VMC, le chauffage par climatisation réversible est idéalement et minutieusement réparti afin de vous apporter une chaleur douce et constante l'hiver et plus frais l'été.
La cheminée « Philippe » vient parfaire ce bien d'exception.


Vous trouverez le confort dans les aménagements par de nombreux rangements dans les quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche.

Vous disposerez également d'un studio indépendant de 24 m2 avec une salle d'eau et un wc.

De plus, les volets sont motorisés et vous serez en sécurité grâce à l'alarme volumétrique et périmétrique

L'accès à la maison se fait par un portail motorisé, un accès entièrement bétonné vous amènera au parking extérieur et au double garage de 31 m2.

Tout ayant été réfléchi et mis en œuvre avec soin, le double garage est isolé et bénéficie de portes motorisées. il est également sécurisé par une alarme.

Un local technique est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin et de piscine, car en effet vous allez bénéficier d'un magnifique jardin méditerranéen arboré et paysagé nécessitant peu d'entretien et alimenté en eau grâce à l'arrosage automatique relié au puits foré.

Une cuisine d'été de 12 m2 avec un point d'eau vous permettra de faire vos grillades et préparer vos salades tout en bénéficiant d'un espace ombragé pour apprécier et déguster vos mets.

Clou du spectacle, la terrasse, en béton imprimé façon bois, entoure la piscine 10X5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée grâce à une alarme.

Vous apprécierez un espace salon d'été pour prendre l'apéritif et se détendre autour des flammes du brasero...

Et enfin ; un boulodrome pour vous divertir.

Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à ses prestations et son environnement de qualité.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime villa grâce à Century 21 Hesteda.

DPE : D
Réf : 92

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
0556575656

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Villa
  • Surface totale : 237,2 m2
  • Surface habitable : 184,6 m2
  • Surface terrain : 1302 m2
    • Entrée (8,3 m2)
    • WC avec lave-mains (2,5 m2)
    • Pièce à vivre (54,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle de bains/wc (8,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Studio (20,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Double Garage (31 m2)
    • Cuisine d'été (12 m2)
    • Local technique (9,6 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur (air-air) electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Baies vitrées coulissantes
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double garage
  • Double vitrage alu
  • Parking
  • Pompe à chaleur (air-air)
  • Portail d'accès motorisé
  • Porte garage motorisée
  • Puits foré
  • Piscine chauffée
  • Store banne motorisé
  • Volets motorisés
  • Terrasse
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse, extérieur Année rénovation: 2016

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  • Centre-ville

Les performances énergétiques

  • 171
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 171 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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        St aubin de medoc en un clin d'œil

        • Commune : ST AUBIN DE MEDOC
        • Code postal : 33160
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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          • SIRET : 82991098300016
          • RCS : 829 910 983 R.C.S Bordeaux
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 436 Avenue de La Libération 33110 Le Bouscat
          • Téléphone : 05 56 57 56 56
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 11 829910983
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 33012017000019808 délivrée par la CCI de : CCI de Bordeaux-Gironde, Place de La Bourse 33000 Bordeaux, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : CEGC- Compagnie Européenne des garanties et Cautions 16 rue Hoche- Tour Kupka B- TSA 3999-92919 La Défense Cedex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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