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Maison à vendre - 7 pièces - 251 m2 - MARGON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 251 m2 - MARGON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 12495 Faire estimer mon bien

MARGON ! Le village se trouve à 15 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable. Les commerces de proximités se trouvent principalement dans la commune voisine à Roujan ou vous trouverez : grande surface, banques, épiceries, restaurant, station essence ainsi que les établissement scolaires. Venez découvrir cette sublime propriété construction 2012 bâtie sur une parcelle de 1371m² qui présente beaucoup de prestations : piscine de qualité, arrosage, automatique, extérieur aménagé et paysager. Le bien est composé de trois niveaux. Au premier vous profiterez d'un double garage avec des espaces de rangement, une cuisine d'été, une suite parentale (chambre/douche à l'italienne) ainsi que des WC. Le premier étage se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 66m² climatisé avec une arrière cuisine, deux chambres, une suite parentale avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un deuxième WC. Le troisième niveau dispose d'une mezzanine, deux chambres et d'une salle de bains. Le plus : Environnement, aménagement extérieur, surface habitable. Contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 387 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 1371 m2
    • Cuisine d été (25 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • suite parentale 1 (35,5 m2)
    • Séjour-cuisine (66 m2)
    • Arrière-cuisine (6,5 m2)
    • dégagement +1 (9 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 Et salle d'eau (19,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC 1 (1,7 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Chambre 5 (15,3 m2)
    • Salle de bain r+ 2 (7 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Volets roulants
  • Adoucisseur d'eau
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Baie coulissante
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine d'été
  • Double garage
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Piscine
  • Placards
  • Portail automatique
  • Suite parentale
  • Système de filtration et d'adoucisseur d
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Volet roulant électrique
  • Garage carrelé et isolé
  • Clôture
  • Cable

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : - Piscine automatisé (Profondeur 1m40) - Eclairage extérieur : trois spots - Portail électrique - Garage carrelé - Adouciseur d'eau / Pompe de relevage alternative - Aménagement extérieur effectué par professionnel - Arbres fruitiers (Brugnonier, poirier, prunier, abricotier.) - Arbres (Palmiers, oliviers) - Arrosage automatique - Chambres climatisées - Cuisine SCHMIDT Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1359 €

Les performances énergétiques

  • 102
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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        • Commune : MARGON
        • Code postal : 34320
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • Rond-Point de la Paix
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        • 34120 PEZENAS

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : AGI IMMOBILIER
          • SIRET : 79845874100021
          • RCS : 798458741
          • Capital Social : 21000€ €
          • Adresse du siège Social : Rond-Point de la Paix 34120 PEZENAS
          • Téléphone : 04 67 00 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 35 798 458 741 00013
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 2014/34/2795 délivrée par la CCI de : Montpellier , 34 Place Martyrs de la Résistance, france
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue de richelieu 75113 PARIS Cedex 2
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 AGI Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Nous avons fait notre premier achat avec Century 21. L'agence nous a parfaitement bien accompagné dans toutes les procédures et les différentes démarches. Elle nous a présenté à une courtiere en banque et à un notaire qui étaient très professionnels et avec qui nous avons décidé de travailler. Par rapport à la maison que nous avons acquis, l'agence était disponible pour répondre à toutes nos questions et pour faire la liaison entre nous et les vendeurs. En bref, nous recommandons fortement l'agence Century 21 de Pézenas avec qui nous avons eu une très bonne expérience.

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        trés bonne expérience grâce au professionnalisme, à la disponibilité et à la gentillesse des agents immobiliers (thibault et loïc) nous avons été informés régulièrement de la suite de notre vente et achat et avons appréciés les services rendus et le sérieux du suivi des dossiers.Merci encore et nous garderons une réelle confiance à l'agence de pézenas!

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        Germaine T. 7.5/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        je n'ai que des compliments à faire sur l'intérêt et la gentillesse de l'employé de l'agence, toujours serviable, disponible dès que son emploi du temps le lui permet, à l'écoute de mes interrogations, faisant en sorte que tout se passe bien, je suis très satisfaite de l'agence de Pézenas.