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Tél : 04 50 04 94 76

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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520 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 641 Faire estimer mon bien
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Si vous êtes à la recherche de charme, d'authenticité et de tranquillité tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'une station de ski, alors cette ferme traditionnelle pourrait être la perle rare !
La situation en lisière de forêt de cette propriété coup de cœur lui confère un caractère unique de «Chalet de Montagne». L'absence de voisinage immédiat fait oublier que la station de La Grande Terche est toute proche. L'accès à la ferme par un chemin forestier carrossable n'est qu'à 200m. En saison hivernale, lorsque l'enneigement le permet, un retour skis aux pieds depuis les pistes est possible.
Le niveau rez-de-chaussée de cette ferme a fait l'objet d'une rénovation totale de qualité. Cette partie habitation, d'environ 120m², s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert trois chambres doubles, une salle de bain, une salle de douche, deux wc séparés, une pièce buanderie et un escalier menant au niveau supérieur, soit un très vaste espace grange sous charpente.
Cette propriété bénéficie également, en sous-sol, de trois caves et d'un local technique-atelier-ski room indépendants, avec accès depuis l'extérieur.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique.

If you are looking for charm, authenticity and tranquillity while enjoying the immediate vicinity of a ski resort, then this traditional farm could be the rare pearl!
The location on the edge of the forest of this charming property gives it a unique character of "Mountain Chalet". The absence of immediate neighbourhood makes us forget that the resort of La Grande Terche is very close and easily accessible by a forest access road of approximately 200m. In the winter season, when the snow permits, a ski-in-ski-out from the slopes is possible.
The ground floor level of this farm has undergone a complete quality renovation. This living part, of approx. 120m ² opens on to a living room with chimney, a dining room with entirely equipped kitchen. A corridor serves three double bedrooms, a bathroom, a shower room, two separate toilets, a laundry room and a staircase leading to the upper level, a very large barn space under the roof.
This property also benefits from having three caves in the basement and an independent technical room-workshop-ski room, with access from the outside.
Do not hesitate to come and see this unique property.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 2315 m2
    • Entrée
    • Pièce principale
    • Séjour/Cuisine ouverte
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Grange
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois & pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • Limitée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe d'habitation : 824 €
  • Taxe foncière : 557 €

Les performances énergétiques

  • 315
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 315 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

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        St jean d aulps en un clin d'œil

        • Commune : ST JEAN D AULPS
        • Code postal : 74430
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 614 avenue de Joux Plane
        • 74110 MORZINE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : Call Home
          • SIRET : 52387525000038
          • RCS : Thonon 523875250
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 614, avenue de Joux Plane 74110 Morzine
          • Téléphone : 04 50 04 94 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR4352387525000038
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 1652/74 délivrée par la Préfecture de : Préfecture de Haute-Savoie, 74000 Annecy, France.
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        L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

        Jean-Guillaume Payen
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

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