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Maison à vendre - 5 pièces - 238 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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795 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 37126 Faire estimer mon bien

Mauguio centre-ville, dans un secteur très apprécié et recherché, Century 21 Mauguio vous propose cette belle maison aux nombreuses prestations et matériaux de qualités.

Exposée Plein Sud, cette villa lumineuse allie un bon emplacement au fond d'une impasse, au calme sans vis-à-vis sur un terrain de 1094 m² ; votre intimité sera préservée.

L'espace à vivre, baigné de lumière s'étend sur plus de 60 m².
La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, vous apprécierez son volume et sa fonctionnalité.
Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante.

Côté technique, le chauffage par climatisation dans toute la maison est idéalement et minutieusement réparti afin de vous apporter une chaleur douce et constante l'hiver et plus frais l'été.
Le parquet en bois massif et le carrelage en pierre naturelle de Jérusalem vient parfaire ce bien d'exception.

Vous trouverez le confort dans les quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Vous disposerez également d'un F3 indépendant de 68 m² avec une salle de bain et un WC.

Un local technique est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin et de piscine, car en effet vous allez bénéficier d'un magnifique jardin méditerranéen arboré et paysagé nécessitant peu d'entretien et alimenté en eau grâce à l'arrosage automatique relié au puits foré.

Clou du spectacle, vous apprécierez un espace salon d'été venu directement de Bali pour prendre l'apéritif et se détendre autour de la piscine au sel avec volet immergé électrique.

Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à ses prestations et son environnement de qualité.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime maison grâce à Century 21 Mauguio.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 327 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 1094 m2
    • cagibi dépendance (1,6 m2)
    • Couloir dépendance (3,7 m2)
    • WC dépendance (1,2 m2)
    • Salon - Salle à manger (28,0 m2)
    • Salle d'eau de la suite parentale (8,0 m2)
    • Salle de bain et deau (7,9 m2)
    • Entrée 2 (13,5 m2)
    • Chambre salle deau (18,8 m2)
    • Chambre dépendance 2 (17,1 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Chambre 3 (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (22,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • salle de jeux (27 m2)
    • Salle de bain dépendance (4,8 m2)
    • Cuisine dépendance (25,3 m2)
    • Chambre dépendance (14,8 m2)
    • Couloir 2 (7,8 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Buanderie (19,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Coffre fort
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Toiture faîtage, solins, étanchéité du tour de la cheminée, aménagement pluvial extérieur. Année rénovation: 2011
  • Taxe d'habitation : 1800 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

  • 100
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 100 [rang C]

Valeur GES : 16 [rang C]

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         Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
        • Commune : MAUGUIO
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Peuplée depuis des millénaires, traversée par les Phéniciens puis par les Grecs qui essaimèrent sur le littoral, la région melgorienne abrita des castrums gallo-romains le long de la voie domitienne.

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        • 79 boulevard Démocratie
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          • Raison sociale : EURL Bruno Ferrand Immobilier
          • SIRET : 53099927500015
          • RCS : RCS de Montpellier
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 79 boulevard de la Démocratie
          • Téléphone : 04 67 12 03 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR11530999275
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 3402 2017 000 019 578 délivrée par la CCI de : Hérault, Zone aéroportuaire Montpellier-Méditerranée - CS 90066 34137 Mauguio Cedex France, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 3402 2017 000 019 578 délivrée par la CCI de : Hérault, Zone aéroportuaire Montpellier-Méditerranée - CS 90066 34137 Mauguio Cedex France, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
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