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Maison à vendre - 6 pièces - 156 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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239 600 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 231 500,00€
Description Réf: 7604 Faire estimer mon bien

A 15 minutes de Savenay et Pontchâteau, et également à 15 minutes de Blain, dans le bourg de Guenrouet, cette jolie maison d'architecte de 156 m² habitables est située sur son terrain arboré et paysagé de 1855 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant : salon / séjour (34m²) sur un parquet en bois massif avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante munie d'un passe-plat, et offrant aussi un accès, sur une grande véranda de (30m²), donnant une vue panoramique sur le jardin.

Au 1er, vous trouverez un palier sur parquet massif avec placard desservant trois belles chambres lumineuse, une salle de bains avec double vasque, et un WC avec lave mains.

Au 2ème, vous passerez par un bureau, puis vous découvrirez une superbe suite parentale spacieuse et lumineuse (26m²), avec sa salle de bains (7 m²).

Un sous-sol d'environ 60 m² comprenant : un espace buanderie (21m²), un garage (28m²), et un WC.

A l'extérieur, une grande dépendance créée en 2005 d'environ 63 m² avec un garage (33m²), un bureau isolé et chauffé (13m²), et un atelier (16m²).

De nombreuses prestations de qualité !

A noter, la situation de la propriété à proximité du canal de Nantes à Brest ainsi que le jolie port de la commune.

Idéal pour les promenades en famille ou entre amis !

D'avantage d'informations sur notre site www.century21espaceisac.com.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison d'architecte
  • Style de Maison : Architecte
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1925 m2
    • Entrée (5,5 m2)
    • salon/Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • véranda (30 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre1 (10,7 m2)
    • Chambre2 (9,5 m2)
    • Chambre3 (11,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Buanderie (21,1 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Garage (27,7 m2)
    • garage indépendant (33 m2)
    • Bureau 2 (13 m2)
    • Dépendance (16,3 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1982

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

Les Plus

  • garage
  • Jardin / Bois

À savoir

  • Travaux récents : Ventillation double flux changée en 2015. Double vitrage changé en 2016 : vélux, porte d'entrée alu et porte à galandage alu entre cuisine et véranda. Habillage extérieur et toit isolant véranda : 2017 Volets électrique neufs : 2016 Bruleur chaudière : 2017 Ballon eau chaude neuf : 2016. Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égoux.
  • Taxe d'habitation : 950 €
  • Taxe foncière : 835 €

Les performances énergétiques

  • 149
  • 29

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

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        Guenrouet en un clin d'œil

        • Commune : GUENROUET
        • Code postal : 44530
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        CENTURY 21 Espace de l'Isac

        CENTURY 21 Espace de l'Isac

        • 27 route de l'Isac
        • Centre Cial de l'Isac
        • 44130 BLAIN

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          • Raison sociale : SARL PETITE ARCHE
          • SIRET : 49911013800017
          • RCS : 499110138
          • Capital Social : 10000 € €
          • Adresse du siège Social : Centre commercial Hyper U, 27 route de l'Isac44130 BLAIN
          • Téléphone : 02 40 51 29 20
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR14499110138
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4402 2017 000 018834 délivrée par la CCI de : NANTES - SAINT NAZAIRE, 44000 NANTES, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENCE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Cédrick MORMANN, 44130 BLAIN, contact@homsysmed.com.
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        9.7/10

        Agence véritablement très professionnelle et très compétente. Agence très bien placée physiquement dans le centre commercial Conseiller vraiment à pi…  Lire la suite

        Didier A.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Didier A. 9.7/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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        Nous avons été accueillis par LUDIVINE PERON, nous sommes très satisfaits BRAVO pour son travail sa réactivité et son professionnalisme !!!!!  

        Francisco et Manon D.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        10/10

        Persévérance dans la recherche, rigueur, précision, disponibilité, proximité et écoute!  

        Alain et Catherine R.
        Client Acheteur après acte de vente
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