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Maison à vendre - 10 pièces - 370 m2 - LERAN - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 10 pièces - 370 m2 - LERAN - 09 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 2791 Faire estimer mon bien

LERAN, proche de MIREPOIX et du lac de Montbel.
Corps de ferme en pierre rénové, ancien moulin composé de 2 habitations dans un environnement paisible, sans voisinage et sans être isolé.
Environnement champêtre avec un hectare de terrain et vue sur les Pyrénées.
La 1ère maison de 248 m² est entièrement rénovée, pierre et poutres apparentes, double vitrage en aluminium, exposition sud, toiture isolée, chauffage central.
Elle se compose d'un grand salon séjour avec vaste cheminée foyer ouvert de 75 m², cuisine américaine, hall d'entrée, grand cellier et buanderie, bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau. Pièce de 75 m² aménagée en salle de réception.
La seconde maison de 122 m² se compose d'un hall, cuisine séparée, séjour avec cheminée, bureau, cellier, chaufferie, salle de bain,
4 chambres et grande pièce à aménager de 50 m² environ.
Cadre agréable et recherché proche du lac de Montbel et de MIREPOIX.
Maison confortable et agréable.
pour une visite, contacter votre agence Century 21 immo sud de MIREPOIX au 05 61 68 26 49.
CENTURY 21 IMMO SUD MIREPOIX votre partenaire immobilier de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine .
LERAN - NEAR THE LAKE OF MONTBEL - We are delighted to offer this renovated farmstead comprising 2 dwellings in a very peaceful setting with 2.4 acres of land and no close neighbours - and a fabulous view of the Pyrenees.
THE MAIN HOUSE offers 248m² of living space and has been very sympathetically renovated, with exposed stone and beams, double glazing, central heating and septic tank conform to today's norms. Comprising: on the ground floor : entrance hall, laundry, storage room, large reception room 75m² (former restaurant); on the first floor the main living space : a large open-plan lounge-dining area with feature fireplace and fitted kitchen 75m², 3 bedrooms, 2 shower rooms. THE SECOND HOUSE offers 122m² and whilst habitable as is, it would benefit from some upgrading. Comprising: entrance hall, kitchen, lounge with feature chimney, office, storage room, heating room, bathroom, 4 bedrooms, and large room 50m² to convert. South-facing with lovely views over the surrounding countryside and the Pyrénées. A rare property offering potential for gite, restaurant, Bed and Breakfast. Basic amenities available in Léran just 5 minutes drive. The Lake of Montbel 5 minutes drive, the ski station Les Monts d'Olmes 45 minutes drive, and the medieval village of Mirepoix 15 minutes drive.

CENTURY 21 IMMO SUD MIREPOIX vous accueille du lundi au vendredi de 9hà12 heures et de 14h à 18 heures et le samedi de 9h à 12 heures sur rendez vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de Maitre
  • Style de Maison : Rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 370 m2
  • Surface terrain : 10000 m2
    • Entrée (13 m2)
    • cellier (18 m2)
    • Séjour / cuisine (74 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • couloir maison 1eretages (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour salle à manger (74 m2)
    • Entrée 2 (2,3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Cuisine / salle à manger (27,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • atelier du Hangar (40 m2)
    • pièce (16 m2)
    • pièce (36 m2)
    • pièce (3,6 m2)
    • chaufferie (15,4 m2)
    • Grenier (45 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Fioul / bois fioul
  • façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, poutres

Les Plus

  • Pyrénées

Les performances énergétiques

  • 112
  • 26

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 112 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

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        • Commune : LERAN
        • Code postal : 09600
        • Population :
        • Département : Ariege (09)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        CENTURY 21 Immo Sud

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        • 1 place du Maréchal Leclerc
        • 09500 MIREPOIX

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        • Site web de l'agence

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL IMMO SUD CALVET
          • SIRET : 44813846100026
          • RCS : 448138461
          • Capital Social : 7500 € €
          • Adresse du siège Social : 1 Place Maréchal Leclerc 09500 Mirepoix
          • Téléphone : 05 61 68 26 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 09012018000027059 délivrée par la CCI de : CCI DE L ARIEGE , 21 COURS GABRIEL FAURE 09000 FOIX, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Immo Sud ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        C'est mon troisième bien que j'achète en passant par Century 21, cela c'est toujours bien passé, mais dans le dernier cas, malgré l'éloignement du lieu de l'achat, M Jérome Desarnaud de l'Agence Immo Sud de Mirepoix, m'a donné un suivi du qualité rare, un grand professionalisme, sans oublier un écoute qui n'a d'égard que sa gentillesse, mon relais dans la région, je peux dire que sans son accompagnement, la vente n'aurait pas eu lieu... M Chaminade

        Gislaine M
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Immo Sud

        Merci de votre commentaire, Jérôme va beaucoup apprécier et merci encore de faire confiance à notre réseau CENTURY 21

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très satisfaite de l'accueil qui m'a été fait à l'agence century21 de Mirepoix. Mon agent immobilier a été très à l'écoute afin de déterminer le bien qui me conviendrait le mieux. Il a pris du temps pour me faire visiter plusieurs biens avant que je ne me positionne sur celui qui me plaisait le plus.

        Gislaine MUNIER
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Immo Sud

        Une des missions de nos conseillers s'est d'être à l 'écoute de nos acquéreurs et je suis ravie que Nicolas vous ai donné satisfaction

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        Fabrice et Fanny M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Fabrice et Fanny M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Je suis très satisfait de Century 21 Mirepoix... J ai fait d autres agences ou le niveau de prestations étaient très médiocre. Century 21 Mirepoix est sans doute en Ariège la plus compétente. Mr Desarniaud est un conseiller très efficace...Je le recommande.