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Maison à vendre - 8 pièces - 227 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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620 000 €
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Maison à vendre - 8 pièces - 227 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 23920 Faire estimer mon bien

A LATTES-CENTRE, dans un quartier calme et prisé à deux pas du Tram L3 et de toutes les commodités, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE la vente de cette superbe villa de type 8 non-mitoyenne avec cellier contigu à la cuisine(directement accessible par le garage). Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse avec emplacement barbecue et la piscine avec douche, local technique avec toilettes et point d'eau , une buanderie avec rangements, deux grandes chambres avec grands placard, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, cinq chambres de 12 à 24 m² avec grands placards, la plus petite pouvant être transformée en dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² pour 2 voitures ainsi que de deux places de parking. Le tout sur un terrain de 635 m².
Le vide sanitaire où se situent les canalisations d'eau et de gaz est accessible. Vous serez séduits par ses volumes et son agencement.
L'avis du conseiller : Idéal pour une famille, à visiter sans tarder ! Achat immobilier Lattes (34970-Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 268,4 m2
  • Surface habitable : 227,8 m2
  • Surface terrain : 635 m2
    • Séjour (52,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Palier (18,9 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Chambre 5 (22,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Double vitrage, placards

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 3467 €

A proximité

  • Centre Ville : 650 m
  • TRAM Ligne 3 : 650 m
  • Commerces : 650 m
  • Ecole : 500 m
  • Collège : 1.2 km
  • Services médicaux : 400 m
  • Autoroute : 3.1 km
  • Centre commercial : 4mn tram/3km voiture
  • Mer : 9 km

Les performances énergétiques

  • 170
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 170 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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        Lattes en un clin d'œil

        Lattes - © By Sebjarod via fr.wikimedia
        • Commune : LATTES
        • Code postal : 34970
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Lattes

        Même si le site fut certainement habité deux mille ans avant notre ère, Lattes ne s’est créée que cinq ou six cents ans avant J.C., vivant de son agriculture certes, mais aussi du commerce.

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        • Centre Cial Jacques d'Aragon II
        • Place Jacques d'Aragon
        • 34970 LATTES

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          En région Occitanie, la ville de Lattès (16 567 habitants, Insee 2018) est située au bord de la Méditerranée entre Montpellier et Palavas-les-Flots. Baignée par ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 44309541900018
          • RCS : Montpellier
          • Capital Social : 10 000 € €
          • Adresse du siège Social : Place Jacques d'Aragon - 34970 LATTES
          • Téléphone : 04 67 20 20 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR15443095419
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3402 2016 000 006 244 délivrée par la CCI de : CCI DE L'HERAULT , Hotel Saint Côme - Rue Jean Moulin - 34000 MONTPELLIER, France
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue Richelieu - 75002 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Eurogestrim relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Au départ ,nous avons contacté plusieurs agences immobilières car nous souhaitions acquérir assez rapidement un bien précis dans un quartier bien défini à titre de bailleur. L'agence Century 21 été très réactive et nous a proposé plusieurs choix. Le conseiller a su nous diriger vers le bien qui correspondait le mieux à notre attente, et a ensuite négocié dans l’intérêt des 2 parties (vendeur-acheteur). Notre satisfaction a donc été totale et nous avons décidé de confier la gestion de notre bien à la même agence.

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        Je recommande vivement l'agence Century 21 Eurogestrim et toute son équipe. Le conseiller de l'agence a fait preuve d'une grande disponibilité. Il a …  Lire la suite

        Valérie B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Valérie B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Je recommande vivement l'agence Century 21 Eurogestrim et toute son équipe. Le conseiller de l'agence a fait preuve d'une grande disponibilité. Il a parfaitement cerné mes attentes et m'a fait gagner du temps en me proposant des biens correspondant à ma recherche. Il a su me conseiller et me rassurer tout au long du processus d'achat.

        Pascal MOISSET
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Eurogestrim

        Nous vous remercions pour votre commentaire et sommes sensibles à votre recommandation. Nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes dans votre démarche d'acquisition de bien qui, nous en sommes conscients, est un projet très important pour les clients que vous êtes.

        10/10

        Ce questionnaire est surtout destiné à la personne qui nous a été conseillé et que nous avons rencontré, Mr Mathieu AK. Réactif, il a bien ciblé not…  Lire la suite

        Claude H.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Claude H. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Ce questionnaire est surtout destiné à la personne qui nous a été conseillé et que nous avons rencontré, Mr Mathieu AK. Réactif, il a bien ciblé notre recherche. Pas de perte de temps, trois visites le même jour d'appartements comme différence le prix, la superficie, avec une signature de compromis la semaine suivante.