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Tél : 02 38 46 53 40

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Maison à vendre - 5 pièces - 144 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE

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355 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 22054 Faire estimer mon bien

Une pépite à deux pas du centre. Idéalement placée à NEUVILLE AUX BOIS (à 350 m du centre-ville et des commerces, 600 m du collège et à 5 min des grandes surfaces) cette magnifique maison bourgeoise au charme discret édifiée dans le style "belle époque" (1900) sur sous-sol complet, 3 niveaux et sur 4000m² de terrain, vous offre une parfaite habitabilité pour votre projet de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec carrelage grès et ciment d'époque desservant un salon et une salle à manger (avec cheminées et parquet chêne dans chaque) elle-même ouvrant sur une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et wc.
Vous accèderez à l'étage par un escalier en chêne desservant un palier ouvrant sur une suite parentale avec cheminée et salle de bains, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau, une chambre sur jardin ainsi que les sanitaires. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble avec une surface permettant bien des projets profitant d'une belle charpente traditionnelle en chêne.
Le sous-sol offre une belle possibilité de rangement, une belle cave, une grande pièce, des wc, et une chaufferie.
Le terrain quant à lui s'étend en partie sur l'arrière de la maison et se répartit entre un verger, un jardin à la française et une belle zone de sous-bois, le tout entièrement clos de murs dont le cachet vient s'ajouter au reste. AUCUN VIS-A-VIS .
Enfin, un garage, une dépendance (du même style que la maison) et chenil vous offrent des espaces ou des possibilités supplémentaires.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 342,2 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 4065 m2
    • Entrée
    • Hall
    • Salle à manger
    • Salon
    • Cuisine
    • WC
    • Palier
    • WC
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Placard
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Placard
    • Chambre
    • Grenier
    • WC
    • Palier
    • Sous-sol
    • chaufferie
    • Cave
    • Garage
    • Atelier
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Cave enterrée
  • Dépendances
  • Remise de jardin dans le style de la maison
  • Parc d'agrément

Les Plus

  • garage
  • Jardin

A proximité

  • Centre ville : 316 m
  • Centre & Commerces : 316 m
  • Centre Sportif : 450 m
  • Grande Surface : 1,7 km
  • Collège : 600 m

Les performances énergétiques

  • 200
  • 46

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 46 [rang E]

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        Loiret - © Scriblr - Fotolia.com
        • Commune : ORLEANS
        • Code postal : 45000
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        • 52 avenue du Gatinais
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          • Raison sociale : Agence immobilière des Trois Rois
          • SIRET : 44092989100024
          • RCS : 440 929 891
          • Capital Social : 294000 €
          • Adresse du siège Social : 52 avenue du Gâtinais
          • Téléphone : 02 38 46 53 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4501 2016 000 014 346 délivrée par la CCI de : Loiret, 23 place du Martroi - 45000 ORLEANS, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : CPI 4501 2016 000 014 346 délivrée par la CCI de : Loiret, 23 place du Martroi - 45000 ORLÉANS , FRANCE .
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 4501 2016 000 014 346 délivrée par la CCI de : Loiret, 23 place du Martroi - 45000 ORLEANS, France .
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
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        Réactivité, compréhension du bien me correspondant, mise en place du dossier très rapide. Bonne négociation. Conseillère très agréable et connaissant…  Lire la suite

        Annie V.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        Réactivité, compréhension du bien me correspondant, mise en place du dossier très rapide. Bonne négociation. Conseillère très agréable et connaissant parfaitement son métier, n'a pas besoin de "fioriture" pour vendre ex : Equipe Stéphane Plaza... Merci

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        Agence de Châteauneuf-sur-Loire ,très bon suivi du dossier par Jeremy quétard . Très bonne première expérience à century 21  

        X K.
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        10/10

        profesionnalisme réaction et dévoument de l agent létitia et bonne accueil au standart 

        Eric G.
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