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Tél : 03 26 47 34 34

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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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204 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 13611 Faire estimer mon bien

PONTFAVERGER - A 20 minutes à l'est de Reims, village disposant de tous les magasins de proximités et d'un Intermarché, d'une crèche, d'une école maternelle, primaire et d'un collège, un cabinet médical avec médecin kinésithérapeute et dentiste, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons cette charmante maison ancienne de 8 pièces principales.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée de beaux volumes grâce à son double salon-séjour et sa cuisine indépendante de plus de 20m² donnant sur une véranda. Une pièce faisant actuellement office de bureau peut se transformer en chambre d'appoint. Buanderie et accès à la cave.
A l'étage vous attendent quatre belles chambres et une grande salle de bains.
Un espace supplémentaire de 35m² a été aménagé dans les combles et vous aurez la possibilité d'y installer une pièce d'eau pour y créer votre suite parentale !
Côté extérieurs, profitez du jardin sans vis-à-vis donnant accès à la Suippe en fond de parcelle.
Vos véhicules seront à l'abri grâce à l'immense garage. Envie de bricolage ? Âme d'artiste ou simplement du stockage un plus ? Une dépendance transformée en atelier est attenante au garage !
Pas de gros œuvre à prévoir hormis des travaux de décorations.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous !
03 26 47 34 34 reims@martinot-immobilier.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 700 m2
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • véranda (32 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre1 (12,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • comble (37 m2)
    • garage (70 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : Décoration dans la Cuisine et Salle de Bains. Création d'un pièce d'eau au 2eme étage.
  • Taxe foncière : 719 €

Les performances énergétiques

  • 155
  • 46

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 155 [rang D]

Valeur GES : 46 [rang E]

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        Reims - © stephane - Fotolia.com
        • Commune : REIMS
        • Code postal : 51100
        • Population :
        • Département : Marne (51)
        • Région : CHAMPAGNE-ARDENNE

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        CENTURY 21 Martinot Immobilier

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        • 9 rue des Elus
        • 51100 REIMS

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Agence A de Champagne
          • SIRET : 38307632000019
          • RCS : 383 076 320 REIMS
          • Capital Social : 7 700 euros €
          • Adresse du siège Social : 9 rue des élus 51100 REIMS
          • Téléphone : 03 26 47 34 34
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 353 830 763 20
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 51022016000008829 délivrée par la CCI de : CCI DE LA MARNE, 5 rue des Marmouzets 51000 REIMS, France.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM Conseil, 62 rue Tiquetonne 75 002 PARIS, www.anm-mediation.com.
        • 46 biens à vendre

        • 1 offre d'emploi

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Tout fut parfait: accueil, investissement du personnel, compréhension de notre projet (Fabien a été très pro ! Il a pris le temps de nous écouter, de…  Lire la suite

        Dominique et Virginie H.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Dominique et Virginie H. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Tout fut parfait: accueil, investissement du personnel, compréhension de notre projet (Fabien a été très pro ! Il a pris le temps de nous écouter, de Bien nous comprendre et a affiné sa compréhension par des questions pertinentes. Il a ensuite travaillé sur notre projet afin de nous préparer quelques visites ciblées. Il nous a donc fait visiter 3 maisons totalement dans nos critères et budget et de suite nous avons craqué pour l'une d'elles ce qui prouve le talent de ce conseiller). Félicitations à lui !

        Fabien BONNEAU
        Conseiller de CENTURY 21 Martinot Immobilier

        Madame, Monsieur, merci beaucoup je ne m'attendais pas à autant d'éloges, merci d'avoir été aussi disponible et je serais ravi de venir boire une coupe de champagne avec vous pour fêter votre aménagement.

        8.8/10

        L'agent immobilier était à l'écoute et a toujours répondu à mes questions avec professionnalisme et gentillesse. Néanmoins les frais d'agence sont un…  Lire la suite

        Marie-lise D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Marie-lise D. 8.8/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent immobilier était à l'écoute et a toujours répondu à mes questions avec professionnalisme et gentillesse. Néanmoins les frais d'agence sont un peu élevés pour un studio.

        Léa MEUNIER
        Conseillère de CENTURY 21 Martinot Immobilier

        Bonjour Madame, merci d'avoir pris le temps de laisser un commentaire et nous prenons en compte votre remarque concernant nos honoraires.

        9.7/10

        Agent immobilier très compétente, disponible, à l'écoute, réactive, voire force de proposition  Lire la suite

        Bénédicte L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Bénédicte L. 9.7/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Agent immobilier très compétente, disponible, à l'écoute, réactive, voire force de proposition

        Sandrine MOREAU
        Conseillère de CENTURY 21 Martinot Immobilier

        Bonjour Madame, je suis très touchée par votre commentaire qui me va droit au coeur, merci également de m'avoir fait confiance dans la réalisation de votre projet. A bientôt.