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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - VALFLAUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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365 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 46822 Faire estimer mon bien

VENTE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE VALFLAUNES. Dans un lotissement calme et résidentiel, villa de plain-pied surélevé, de 100 m² comprenant une pièce à vivre traversante et lumineuse de 45 m² avec cheminée et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, cabine de douche, wc, buanderie et cellier. Vous bénéficierez d'un sous-sol de 102 m² comprenant un grand garage de 51 m², vide sanitaire/stockage de 33 m² et une chambre de 17 m², de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et la revente (environ 1900 €/an) ainsi que d'un abri pour 2 véhicules. Sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis de 3263 m² avec terrasse et piscine offrant une superbe vue dégagée sur les vallées environnantes. Possibilité d'extension ou de construire une autre maison. Idéal pour une vie de famille !

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Plain pied
  • Style de Maison : Plain Pied
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 3263 m2
    • Séjour/cuisine (45 m2)
    • Chambre 1 avec placard (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 avec placard (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (0,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre 4 en sous sol (17,7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1987

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, plain pied
  • Abri voiture
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage double
  • Grande terrasse
  • Panneaux photovoltaîques
  • Portail motorisé
  • Sous sol
  • Terrain arboré
  • Vide sanitaire
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : piscine de 2005, façade et chaudière de 2012, panneaux photovoltaiques de 2012 et 2017
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

  • 130
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 130 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

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        Valflaunes en un clin d'œil

        • Commune : VALFLAUNES
        • Code postal : 34270
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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          • Raison sociale : TROBEAU
          • SIRET : 80991767700019
          • RCS : MONTPELLIER 809 917 677
          • Capital Social : 7 000 €
          • Adresse du siège Social : 04 67 02 81 21
          • Téléphone : 04 67 02 81 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR43809917677
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 2015/34/2974 délivrée par la Préfecture de : Préfecture de l'Hérault, 34 Place des Martyrs de la Résistance - 34 000 MONTPELLIER, France.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 3402 2015 000 001 292 délivrée par la CCI de : Montpellier, France.
          • Nom et Adresse du garant : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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