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Tél : 04 50 87 00 22

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Appartement duplex à vendre - 4 pièces - 100 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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485 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 35975 Faire estimer mon bien
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Au cœur de GAILLARD (74240), à mi-chemin entre la maison et l'appartement, laissez-vous séduire par le concept de duplex-jardin à l'aspect résolument contemporain !
Faites le choix d'un duplex jardin de quatre pièces et ses prestations de qualité dans ce programme idéalement situé dans un grand parc clos et arboré, au calme, en face de la douane de FOSSARD et des commerces de proximité.
Chacun dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, idéalement exposée, ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin engazonné et arboré. Au premier étage, l'espace nuit et la salle de bains.
L'aménagement de chaque duplex-jardin est personnalisable en fonction de vos goûts et besoins.
Les logements sont livrés avec un garage double avec porte sectionnelle motorisée et place de parking intérieure.
RT 2012. Les frais de notaires sont réduits. Une offre rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

At the heart of GAILLARD (74240), half-way between a house and an apartment, let yourself be tempted by the concept of a duplex-garden with an aspect resolutely contemporary !
Make the choice of a duplex-garden, with three bedrooms and quality features, in this programme ideally located, in a big enclosed park facing the border checkpoint of FROSSARD and close to all the local shops and services.
Each dwelling has, on the ground floor, a big, ideally exposed daytime area, opening onto a wooden terrace and lawned garden. Upstairs, there is the night-time area with the bedrooms and a bathroom.
The layout is personable in function to your tastes and needs, and the homes are delivered with a double garage with a motorized door and an interior parking place.
RT 2012. The notary fees are reduced.
This is a rare offer in the sector, to be discovered rapidly !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour / cuisine (44,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Equipement

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

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        Gaillard – © site de la ville
        • Commune : GAILLARD
        • Code postal : 74240
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Lac et Arpège
          • SIRET : 52912509800010
          • RCS : THONON LES BAINS
          • Capital Social : 8000 euros €
          • Adresse du siège Social : 8, rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE
          • Téléphone : 04 50 87 00 22
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR85 529 125 098
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : T1709/74 délivrée par la Préfecture de : HAUTE SAVOIE, ANNECY, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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