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Appartement t4 à vendre - 4 pièces - 103 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement t4 à vendre - 4 pièces - 103 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES
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C7094GR

CHAMONIX MONT-BLANC, dans le secteur prisé de Champraz, chaleureux appartement 4 pièces duplex, traversant, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. Il a été rénové en 2010.
Au rez de chaussée, l'appartement comprend : un beau salon-séjour avec cheminée et une jolie cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher (dont une avec balcon) avec chacune leur salle d'eau.
Le premier étage se compose d'une mezzanine avec coin TV et bureau ; nous distinguons aussi une belle salle de bains et une jolie chambre sous les toits. Deux velux apportent un puits de lumière et une belle vue sur les Aiguilles de Chamonix.
En annexe : vous disposez d'un garage fermé, d'un casier à skis sécurisé et d'une cave en sous-sol.
Coup de foudre assuré ! Rare sur le marché !

CHAMONIX MONT-BLANC, in the priviledged sector of Champraz, warm through apartment duplex 4 rooms, with an exceptional view of the Mont-Blanc. It was renovated in 2010.
On the ground floor, the apartment includes: a beautiful living room with fireplace and a nice fully equipped kitchen, two bedrooms (one with balcony) with each their bathroom.
The first floor consists of a mezzanine with TV corner and office; we also have a beautiful bathroom and a nice room under the roof. Two velux windows bring a skylight and a beautiful view of the Aiguilles de Chamonix.
In annex: you have a closed garage, a secure ski locker and a cellar in the basement.
Rare on the market !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 139,1 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (33,4 m2)
    • Chambre + SDB + wc (19,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Salle de bains/WC (5,3 m2)
    • Mezzanine (21,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Equipement

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Parc
  • Cheminée
  • Garage
  • Casier à skis
  • Cave

Les Plus

  • Cheminée
  • box ferme
  • Chaîne du Mont-Blanc

A proximité

  • Téléph. de la Flégère : 1 km
  • Golf de Chamonix : 1 km

Les performances énergétiques

  • 441
  • 25

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 441 [rang F]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 4393,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Chamonix mont blanc en un clin d'œil

        • Commune : CHAMONIX MONT BLANC
        • Code postal : 74400
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Chevallier Immobilier

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        • 33 place Balmat
        • BP 28
        • 74400 CHAMONIX MONT BLANC

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        La vallée de Chamonix Mont-Blanc souhaite rendre plus accessible les pratiques sportives des jeunes. Le sport est un facteur d'intégration et d'épanouissement important. C'est pourquoi ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Chevallier Immobilier
          • SIRET : 33828758400027
          • RCS : 338 287 584 Annecy
          • Capital Social : 10000 € €
          • Adresse du siège Social : 33 place Balmat 74400 Chamonix Mont-Blanc
          • Téléphone : 04 50 55 89 95
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 70338287584
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : T.444/74 délivrée par la CCI de : CCI ANNECY , 5 Rue du 27E Bca 74000 ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : compagnie européenne de garanties et cautions 128, rue La Boétie 75378 PARIS cedex 8
          • Numéro ORIAS : 13006372
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Chevallier Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Chevallier Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Les services assurés par Nicole étaient bien au delà du simple role d'agent immobilier. Notamment les nombreuses solicitations pour aller visiter l'appartement.

        Nicole
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

        Encore merci et à très vite pour une prochaine acquisition!

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        Philippe the owner was wonderful and helped us in every step of our purchase. everything we needed was taken care of by him. We thank him so so much! 

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        Caroline et Eiran A. 10/10
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