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Maison à vendre - 7 pièces - 245 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES

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313 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 298 000,00€
Description Réf: 6593 Faire estimer mon bien

Ici et Nulle part ailleurs- Coup de cœur pour cette magnifique longère entièrement rénovée de 245 m² habitable!!! A saisir, sur son terrain plat de 935 m² avec préau 2 voitures une grange d'environ 40 m² et une serre, cette longère dispose en rez-de chaussée d'une belle pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, une suite parentale composée d'une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Une autre salle d'eau du rez-de chaussée vous mènera à l'étage. Ce niveau est reparti en 3 grandes chambres ainsi que d'une mezzanine de 35 m² surplombant la pièce de vie. La classification énergétique de ce bien se justifie par sa rénovation de qualité dont un système de VMC haute performance. A visiter rapidement!!!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ferme longère
  • Style de Maison : XVIII
  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 935 m2
    • Salon avec cheminée / SAM - ouvert sur cuisine équipée (43,0 m2)
    • Salon + cheminée (37,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC + lave-mains (2,0 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Salle de bains complète (11,6 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC + lave-mains (1,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • mezzanine (34,0 m2)
    • Dégagement (18,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1700

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Electrique + poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Systeme de VMC haute performance- entièrement rénové-poêle à granules-2 cumulus dont un thermodynamique-isolation laine de verre /// Une serre-une grange de 39 m²-une cave et un préau 2 voitures Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1224 €

Les performances énergétiques

  • 54
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 54 [rang B]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        Migne auxances en un clin d'œil

        • Commune : MIGNE AUXANCES
        • Code postal : 86440
        • Population :
        • Département : Vienne (86)
        • Région : POITOU-CHARENTES

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        • 33 rue Jean Jaurés
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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 43932723000017
          • RCS : 439327230
          • Capital Social : 7700 €
          • Adresse du siège Social : 33 Rue Jean JAURES - 86 000 POITIERS
          • Téléphone : 05 49 88 58 24
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26 Avenue de Suffren - 75 015 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ABI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        10/10

        Cette année à Poitiers, notre rencontre avec Gilles Thinon et Joel Ricard était très constructive et même enrichissante. En quelques minutes la confi…  Lire la suite

        Jean Claude M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Jean Claude M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Cette année à Poitiers, notre rencontre avec Gilles Thinon et Joel Ricard était très constructive et même enrichissante. En quelques minutes la confiante était réciproque et à l'issue de la signature du compromis, nous pouvions certainement devenir les meilleurs amis du monde. Une équipe chaleureuse et très professionnelle. Alors que je dois signaler qu'en 2003, à contrario, lors d'une vente rue Jouye Rouve dans le XX à Paris, l'expérience avait été très négative, à la limite du clash, de la plainte et de l'abus de confiance. C'est donc avec grand plaisir que je recommanderai l'agence API Century 21 de Poitiers.

        9.7/10

        C'était mon premier achat, la conseillère à tout se suite compris ce que je recherchais, elle à été très agréable, disponible, réactive et patiente, …  Lire la suite

        celine E.
        Client Acheteur après compromis de vente
        celine E. 9.7/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        C'était mon premier achat, la conseillère à tout se suite compris ce que je recherchais, elle à été très agréable, disponible, réactive et patiente, elle répond à toutes mes questions, et même après la signature du compromis, elle est toujours là pour répondre à mes nombreuses questions. Si je devais effectuer un autre achat dans les prochaines années je passerai certainement par cette personne.

        7.2/10

        Bonne réactivité mais il faut savoir faire confiance aux personnes qui ont un projet d'acquisition. Si l'acquéreur à un budget c'est qu'à priori il a…  Lire la suite

        Pierre Philippe B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Pierre Philippe B. 7.2/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonne réactivité mais il faut savoir faire confiance aux personnes qui ont un projet d'acquisition. Si l'acquéreur à un budget c'est qu'à priori il a établi ce budget compte tenu de ses contraintes et de l'avis de la banque.