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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 38134 Faire estimer mon bien

SAINT-HERBLAIN - BOUVARDIERE

Dans un secteur très apprécié et recherché, notre agence vous propose cette belle maison Nantaise entièrement rénovée aux nombreuses prestations.

Exposée Plein Sud, cette maison lumineuse et avec un bon emplacement adossé à un terrain de 274m² exposé Sud très bien entretenu ; votre intimité sera préservée.

L'espace à vivre au 1er étage, baigné de lumière s'étend sur 31m².
La cuisine quant à elle est indépendante, aménagée/équipée, vous apprécierez sa fonctionnalité.

Côté technique, la maison est parfaitement ventilée, le chauffage individuel gaz avec chaudière récente vous apportera chaleur douce et constante l'hiver et plus frais l'été.
La cheminée propre vient parfaire ce bien.

Vous trouverez le confort dans les aménagements par de nombreux rangements dans les quatre belles chambres (possibilité 5), une salle de bains avec baignoire, dressing et WC séparés.

Vous disposerez également d'un espace salon, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau et WC au RDC pour profitez du jardin l'été.

L'accès à la maison se fait par un portail, un accès entièrement gravillonné vous amènera au double garage de 27 m².

Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à ses prestations et son environnement de qualité.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime maison.

A 1min des transports (L.54, L.79), des écoles et collèges (Carcouët, Grands Bois, Plantes, Saint Dominique). A 5min des commerces des Thébaudières, Sillon, Parnasse, Beauséjour ainsi que des promenades du Val de Chézine.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : années 60
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 180,9 m2
  • Surface terrain : 274 m2
    • Salon-séjour (31 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (27 m2)
    • cuisine d'été (10,4 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • COULOIR (11 m2)
    • Placards (4 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • boulevard + jardin

À savoir

  • Travaux récents : rénové entierement ravalement, jardin corniche, toiture Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

  • 168
  • 19

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 168 [rang D]

Valeur GES : 19 [rang C]

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        St herblain en un clin d'œil

        St Herblain - © By Pymouss via fr.wikimedia.org
        • Commune : ST HERBLAIN
        • Code postal : 44800
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 61 route de Vannes
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          • Raison sociale : TC IMMOBILIER
          • SIRET : 47794599200014
          • RCS : 477945992
          • Capital Social : 7600 €
          • Adresse du siège Social : 61, route de Vannes NANTES 44100.
          • Téléphone : 02 40 75 88 88
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR90 477945992
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 440102018000027301 délivrée par la CCI de : Loire atlantique , Nantes, 44
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26, avenue de Suffren 75 015 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Longchamp relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDIMMOCONSO, 3, avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU - Site Internet : contact@medimmoconso.fr .
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        Thibaut CHUPIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Longchamp

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous aider dans votre recherche d'appartement ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors de votre prochain projet !

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        J'ai eu comme agent quelqu'un bien implanté sur le quartier avec beaucoup de tact vis-à-vis de l'&acheteur comme du vendeur et disponible pour des renseignements complémentaires, patient.

        Thibaut CHUPIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Longchamp

        Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à vendre votre bien tout en vous trouvant un nouvel appartement et souhaitons que votre déménagement et les travaux se soient bien passé !

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        Andy et Justine L.
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        Très bon accompagnement de la part de notre agent immobilier. A toujours su se rendre disponible pour répondre à nos interrogations ou pour les rendez-vous avec les différents artisans.

        Thibaut CHUPIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Longchamp

        Merci la confiance que vous avez eu envers notre agence pour l'acquisition de votre maison à Saint-Herblain. Nous sommes ravis d'avoir pu répondre à vos attentes. Merci pour votre commentaire.