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Tél : 0468201549




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Maison à vendre - 5 pièces - 169 m2 - GRANES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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152 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 169 m2 - GRANES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1352 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette villa individuelle d'environ 170 m², 4 faces. Elle est située en position dominante sur 1900 m² avec vue dégagée sur les vignobles et la campagne du joli village de Granes.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to present this detached 4 bedroomed villa situated in an elevated position on its own large plot with superb far reaching views over local vineyards and surrounding countryside on the outskirts of the pretty village of Granes.

Granes is a small village situated in the middle of vineyards on the 'Cathar Trail' long distance footpath, with views south towards the Pyrenees and north to the historic village of Rennes-le-Chateau. The village is less than 10 minutes by car from the shops, restaurants and markets of the small towns of Quillan and Esperaza.

The accommodation which is over 2 levels is as follows:

Ground floor:

- Entrance hall
- Living room with open plan kitchen and wood burning stove
- Bedroom/office
- WC
- Integral garage

First floor:

- Landing
- Master bedroom with covered balcony and mezzanine
- Bedroom 2 with mezzanine and fitted cupboards
- Bedroom 3
- Family bathroom
- Separate WC

Outside there is a gravelled driveway, terraces to the front and rear. The rest of the plot is laid to grass and there is sufficient space to install a pool if required.

The house is good structural condition and is fully insulated but would benefit from some internal updating. This property has real potential and would be ideal as a main residence or holiday home in this beautiful area of the south of France.

Please see www.aci-agence.com (ref. M2165 or C1235) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 1923 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1988
  • Taxe foncière : 800 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 50km
  • Carcassonne : 50km
  • Château : 1km
  • Collège : 5km
  • Mer : 80km
  • Station de ski : 40km
  • Station Thermale : 15km
  • Commerces : 4km

Les performances énergétiques

  • 198
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 198 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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        Granes en un clin d'œil

        • Commune : GRANES
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

        CENTURY 21 ACI

        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

        L’actualité de notre agence

          Région : Occitanie Population : 3 384 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2014) Située dans le contrefort des Pyrénées et traversée ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
        • 53 biens à vendre

        • 2 offres d'emploi

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        Françoise C.
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