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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4557 Faire estimer mon bien

*** EXCLUSIVITE ***

Century 21 vous présente cette belle villa d'architecte avec piscine, offrant plus de 140 m2 habitables sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'espace de vie de 50 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon traversant, une chambre en suite parentale, un bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes séparées;

Au 1er étage, vous bénéficiez de trois chambres avec placard, une belle salle de bains familiale et des WC indépendants.

Le grenier partiel offre également une belle superficie de rangement.

Très lumineuse elle offre de belles prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur à chaque étage, climatisation, volets roulants électriques pour la pièce de vie et manuels dans les chambres...

A l'extérieur le jardin est entièrement clôturé et s'agrémente d'une belle terrasse couverte, avec barbecue, donnant sur la piscine !

Située au calme dans un village agréable du Sud Gironde, proche du Canal, à 5 minutes des commodité de La Réole (commerces, écoles...), de la gare SNCF et 5 minutes de l'échangeur A62 (Bordeaux-Toulouse).

Ce bien vous intéresse? (référence 4557).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1231 m2
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salon/SAM/Cuis.US (53,3 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (2,8 m2)
    • WC rdc (1,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • WC étage (1,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Piscine
  • Grenier
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Piscine

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur en 2015, isolation, cheminée, clôture jardin et portail, piscine et terrasse couverte.
  • Travaux à prévoir : Nettoyage de toiture
  • Taxe foncière : 633 €

Les performances énergétiques

  • 114
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 114 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        Fontet en un clin d'œil

        • Commune : FONTET
        • Code postal : 33190
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 406 délivrée par la CCI de : NC , CCI BORDEAUX 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux , France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne 75002 Paris - Mail :contact@anm-mediation.com - Site Internet : www.anm-mediation.com .
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        Accueil, accompagnement, suivi et conseil sont les qualités qui ont caractérisé l'équipe qui nous a accompagnée tout au long de notre projet. Nous avons particulièrement apprécié leur confiance et leur capacité de médiation durant la transaction entre les propriétaires des biens et nous en tant qu'acquéreurs. Merci à toute l'équipe, celle de la Réole et de Langon pour votre soutien, votre réactivité, et votre patience.

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        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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