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Tél : 02 40 60 82 66

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Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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346 500 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330 000,00€
Description Réf: 8851 Faire estimer mon bien

Proche lycée et gare La Baule centre

Très bien située, à 3 minutes à pieds de la gare Nord, à 4 minutes de la place de la Victoire et 5 minutes en vélo du lycée Grand air, une ancienne maison de 4 chambres sur 2 niveaux d'environ 90 m² entièrement rénovée en 2003.


Au rez de chaussée, un séjour- cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une salle d'eau et deux grandes chambres au 1er étage seront le refuge idéal d'enfants et d'adolescents

En annexe, à l'extérieur, au-dessus du garage et de l'atelier un T2 à rafraîchir avec un séjour sur parquet, une cuisine indépendante et une chambre. Idéal pour une location d'étudiant à l'année scolaire et en meublé en saison estivale.

Le jardin a un accès direct au parc paysager pour de belles promenades.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 636 m2
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • palier (2 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1965

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : Rénover le T2

A proximité

  • Lycée : 1200 m
  • Commerces : 600 m

Les performances énergétiques

  • 168
  • 18

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 168 [rang D]

Valeur GES : 18 [rang C]

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        La Baule - © By Frokor via fr.wikimedia.org
        • Commune : LA BAULE
        • Code postal : 44500
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 144 avenue du Général de Gaulle
        • 44500 LA BAULE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 39043215100012
          • RCS : 390432151
          • Capital Social : 38935.48 €
          • Adresse du siège Social : 144 Ave Gal de Gaulle 44500 LA BAULE
          • Téléphone : 02 40 60 82 66
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4402 2016 000 015 520 délivrée par la CCI de : CCI, NANTES St-NAZAIRE, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 4402 2016 000 015 520 délivrée par la CCI de : CCI, NANTES St-NAZAIRE, FR.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Boudesseul Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM Conso, ANM Conso ' 62, rue Tiquetonne ' 75002 PARIS., www.anm-conso.com.
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        néant 

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