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Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30419 Faire estimer mon bien
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VALBONNE. Cette magnifique bastide de style Provençal est située dans un secteur résidentiel de standing tout à côté du collège et des commerces. Ce qui rend cette propriété unique c'est sa vue panoramique dominante à 180° sur un magnifique jardin quasiment plat paysagé agrémenté d'une grande piscine traditionnelle forme libre, de massifs et essences méditerranéennes, où le regard s'arrête seulement sur l'horizon des pré-Alpes du Sud. Ce qui séduira aussi c'est le calme total et absolu de cet environnement très privilégié. Son architecture de caractère et de qualité (normes parasismiques béton précontraint) lui confère une vraie personnalité de maison familiale et élégante. Elle comporte un lumineux séjour cathédrale double exposition avec cheminée et terrasse Ouest, une salle à manger, une belle cuisine avec coin repas, un WC/buanderie, une suite parentale complète de plain pied. A l'étage se trouvent 3 chambres, 2 salles de douche, un bel espace bureau en mezzanine sur séjour. Elle bénéficie en outre d'un terrain de boules, de nombreuses places pour les voitures et d'un grand sous sol avec garage, atelier et cave, et de nombreux rangements et placards.

VALBONNE. This elegant Provencal bastide is set in a premium condominium in an excellent location, just a stone's throw away from schools, buses and shopping: residential yet not isolated. The house looks over outstanding 180° views of forests and mountains assuring total privacy, peace and quiet broken only by the chirping of birds. Sitting on your sofa in the lounge the countryside seems to inundate the room through a huge picture window; moreover the rest of the house is bright and airy. On ground level the property consists of a main entrance, open plan kitchen/morning room, large lounge with diner/reception room, one master suite, guest's toilet. On upper level 3 large bedrooms, 2 showers and a study set in the mezzanine above the living room. The villa also includes a basement comprising a garage, cellar and workshop. The lovely landscaped garden is planted with mediterranean species and hosts a generous 110 m3 pool, annex with WC and shower. On a lower level the pétanque pitch. A MUST SEE!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : provençale de caractère
  • Style de Maison : bastide provençale
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 3044 m2
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre du bas (20,1 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle de bain wc (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • salle à manger (12,7 m2)
    • dégagement 2 (5,8 m2)
    • mezzanine (8,7 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    • sde + wc (6,9 m2)
    • autre (3,8 m2)
    • Cave (11,9 m2)
    • garage (27,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Au gaz et électrique gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Bureau
  • Calme absolu
  • Cave
  • Chambre de plain-pied
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • jardin et montagne

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

  • 115
  • 26

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]


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        • Commune : VALBONNE
        • Code postal : 06560
        • Population :
        • Département : Alpes-Maritimes (06)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 19 rue Gambetta
        • 06560 VALBONNE

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          • RCS : GRASSE B 428156616
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          • Adresse du siège Social :
          • Téléphone : 04 93 12 30 30
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : NC délivrée par la CCI de : NC
          • Nom et Adresse du garant :
          • L'agence CENTURY 21 Visa Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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