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Maison à vendre - 8 pièces - 184 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 184 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1388 Faire estimer mon bien
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Immeuble sur trois niveaux avec local commercial.
Le bien est en partie rénovée mais il reste quelques travaux à faire.
Possibilité de faire des appartements pour location.
Bien situé au centre de la petite ville de Chalabre.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to offer this large, 3 story property situated in a commanding position in the village of Chalabre a few minutes' walk from its shops, restaurants/bars, festivals, schools etc., and less than 5 minutes' drive/15 minutes cycle ride from the leisure/swimming/sailing lake of Montbel. The property is currently a spacious family home but could easily be divided into several separate apartments for rental purposes. There is also the added bonus of a shop on the ground floor. There are good views over the town to the countryside and mountains beyond.

Chalabre itself is situated on the river Hers and is just 5 minutes' drive/15 minutes easy cycle ride from the sailing and water sports lake of Montbel. The town hosts to a twice-weekly market, and in the summer there are a number of festivals in the town as well as falconry and other mediaeval style activities at its well preserved Château. The town is on the "chemin vert" the old railway line between Lavelanet and Mirepoix now a hiking and cycle route. The nearest ski station is at Mont d'Olmes, around 45 minutes' drive to the south and the arcaded bastide town of Mirepoix is a 20 minute drive away. Carcassonne's UNESCO heritage site mediaeval city and its international airport are less than an hour by car. Toulouse international airport is around 90 minutes' drive. This really is a great area for lovers of outdoor activities.

The accommodation is as follows:

Ground floor:

- Entrance hall
- Workshop/storage area
- Studio (in course of construction) with independent access to side.
- Stairs to first floor
- Shop with separate entrance to side



1st floor :

- Living room with wood-burning stove.
- Fully fitted kitchen
- Storage room
- Bedroom 1 with ensuite bathroom
- Bedroom 2
- Separate WC

2nd Floor :

- Master bedroom with en-suite shower room
- Dressing room
- Bedroom 4 with en- suite shower room.
- Landing with staircase to loft area.

The property is in good structural condition including the roof that has been replaced and insulated. There is double glazing throughout and the house has been re-wired and re-plumbed. Despite the finishing off required in terms of internal decoration and conversion of the ground floor apartment and workshop area this is a substantial property with lots of potential at a very realistic price.

The property would be equally suitable for long-term rental, or as (more lucrative) holiday accommodation, once re-arranged into apartments. An excellent opportunity for somebody working in or retiring to the area wishing to have a significant euro income from their investment. An early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref M2258 or C1388) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 184 m2
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (5 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • autres (30 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Poele à bois

Les Plus

  • rue
  • Place du marché

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, double vitrage, toit, plomberie Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Finitons de travaux, amenagement rdc, decoration
  • Taxe foncière : 1163 €

Les performances énergétiques

  • 105
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 105 [rang C]

Valeur GES : 2 [rang A]

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        • Commune : CHALABRE
        • Code postal : 11230
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 384 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2014) Située dans le contrefort des Pyrénées et traversée ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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