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Maison à vendre - 3 pièces - 118,09 m2 - ALIGNAN DU VENT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 118,09 m2 - ALIGNAN DU VENT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 12786

Exceptionnel sur le secteur !
Villa de 118 m² dans une copropriété accompagnée de deux piscines et de belles végétations, dans un ancien domaine et Château Hôtel au milieu des vignes dans un environnement unique, tout en étant à 5/10 minutes de Pézenas, commune comportant toutes les commodités (grandes surfaces; hôpital; clinique; lycée; ...).
Situé également à 10 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Béziers.
Cette villa de 2018 possède une assurance Dommage Ouvrage.
Ce bien se compose d'une chambre de plain pied avec une salle d'eau avec WC et d'un Séjour/Cuisine au même niveau.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine et une chambre donnant sur une salle de bain comportant un WC.
Les charges de copropriété sont d'environ 425€/Trimestre (comprenant l'entretien des parties communes dont les piscines, la toiture, les végétations, l'entretien des jardins et les végétations des parties privatives mais également la consommation d'eau privative).
Contactez vite votre Agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 118,1 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
    • Entrée (6,5 m 2)
    • Séjour + cuisine (41,9 m 2)
    • Chambre 1 (17,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m 2)
    • Chambre 02 étage (24,3 m 2)
    • Salle de bains (7,5 m 2)
    • Mezzanine (10,9 m 2)
    • dégagement +1 (1,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 2018
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Mixte clim + radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Piscine couverte
  • Baie coulissante
  • Climatisation réversible
  • Dommage ouvrage
  • Jardin arboré
  • Sèche serviette
  • Vmc
  • Terrasse
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Charges de copropriété : 142 €
Les performances énergétiques
  • 221
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 221 [rang D]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Clément gonzalvez, agent commercial (RSAC 877903799)
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Alignan du vent en un clin d'œil

  • Commune : ALIGNAN DU VENT
  • Code postal : 34290
  • Population :
  • Département : Herault (34)
  • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,7/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
455
Certifié par Qualitelis

Nos clients donnent leur avis

10/10

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.  

Fanny D.
Client Acheteur après acte de vente
Fanny D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Loic CARDOSO m'a très bien accompagné pour mon premier achat et je le remercie.

8/10

l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négoc…  Lire la suite

Monique B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Monique B. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

l agent immo s est montré très performant pour me vendre ce bien , compte tenu aussi de la distance entre mon domicile et pezenas, et l as bien négocié ayant peu de moyens et etant seule mais il ne peux pas tout savoir avant de passer chez le notaire mais tout les gents de CENTURY 21 sont super sympas

Marie
Directrice d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.

10/10

je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.  Lire la suite

Rachid F.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Rachid F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

je souhaite mettre en exergue la réactivité des équipes qui m'ont assisté dans mon projet ainsi que la qualité des informations partagées.

Philippe
Directeur d'agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de réaliser votre projet ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner encore par la suite.