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Maison à vendre - 3 pièces - 118 m2 - ALIGNAN DU VENT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 118 m2 - ALIGNAN DU VENT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 12786

Exceptionnel sur le secteur !
Villa de 118 m² dans une copropriété accompagnée de deux Piscines et de belles végétations, dans un ancien domaine et Château Hôtel au milieu des vignes dans un environnement unique, tout en étant à 5/10 minutes de Pézenas, commune comportant toutes les commodités (grandes surfaces; hôpital; clinique; lycée; ...).
Situé également à 10 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Béziers.
Cette villa de 2018 possède une assurance Dommage Ouvrage.
Ce bien se compose d'une chambre de plain pied avec une salle d'eau avec WC et d'un Séjour/Cuisine au même niveau.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine et une chambre donnant sur une salle de bain comportant un WC.
Les charges de copropriété sont d'environ 425€/Trimestre (comprenant l'entretien des parties communes dont les piscines, la toiture, les végétations, l'entretien des jardins et les végétations des parties privatives mais également la consommation d'eau privative)
Contactez vite votre Agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas et Clermont-l'Hérault au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 118,1 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour + cuisine (41,9 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Chambre 02 étage (24,3 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Mezzanine (10,9 m2)
    • dégagement +1 (1,9 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 2018
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Mixte clim + radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Piscine couverte
  • Baie coulissante
  • Climatisation réversible
  • Dommage ouvrage
  • Jardin arboré
  • Sèche serviette
  • Vmc
  • Terrasse
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Charges de copropriété : 142 €
Les performances énergétiques
  • 221
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 221 [rang D]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Alignan du vent en un clin d'œil

        • Commune : ALIGNAN DU VENT
        • Code postal : 34290
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Merci à Davina Germain et à Century 21 de Pezenas pour la réalisation de notre projet. Merci à eux pour leur professionalisme et sérieux. On les recommande vivement. M. Mme Rafin

        Philippe
        Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Merci pour votre commentaire élogieux. Nous sommes très heureux de la confiance que vous nous témoignez et nous ferons le maximum pour continuer à vous donner entière satisfaction lors de vos futurs projets.

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        Ginette R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Ginette R. 9.6/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Cette Agence ( de PEZENAS ) par son conseiller Mr PY-CLEMENT m'a fait apprécier CENTURY 21 alors que j'avais le sentiment contraire n'ayant pas été bien accueillie ( souvent au téléphone ) dans d'autres agence CENTURY 21

        Marie
        Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Nous vous remercions vivement de la confiance que vous nous avez témoigné et restons à vos côtés dans l'ensemble de vos démarches.