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Appartement f4 à vendre - 5 pièces - 135 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES

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Appartement f4 à vendre - 5 pièces - 135 m2 - BOURG EN BRESSE - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1217 Faire estimer mon bien

Bel Air - Au cœur d'un quartier résidentiel, A quelques minutes à pied du centre ville, du nouveau palais de justice et de la Préfecture, venez découvrir cet appartement d'environ 190 m² au sol (135 m² Loi Carrez).
Celui-ci est à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, boulangerie) et à moins de 5 minutes à pied de la Gare SNCF.
Vous disposez pour les enfants, de tout âge d'un accès facile à tous les lycées, les collèges et les écoles, ainsi qu'aux activités périscolaires.
C'est un appartement qui vous séduira dès l'entrée puisque son orientation EST/OUEST apporte une luminosité naturelle à n'importe quel moment de la journée !!!
Situé au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce duplex vous offre une agréable pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond ainsi que ses grandes et multiples fenêtres.
Dans la continuité, ouvert sur le salon, son espace cuisine entièrement meublée et équipée, fonctionnel permettant ainsi de partager des moments en famille et/ou entre amis.
A ce même niveau une première chambre comprenant sa propre salle d'eau, puis une suite parentale disposant d'un dressing entièrement aménagé sur mesure.
A l'étage, vous apprécierez l'espace "mezzanine" lumineux, permettant aux enfants d'avoir leur partie vie (jeux, tv, consoles...) et pour les parents un bel espace de travail, une troisième chambre avec dressing complète ce niveau.
Côté technique : chauffage au gaz par le sol, système de climatisation réversible pour un confort de vie en toute saison. Double vitrage et volets roulants électrique en aluminium. Faibles charges de copropriété.
Côté pratique : stationnement aisé (cour intérieur) et sécurisé place de parking privative.
Grâce à cet appartement en duplex vous aurez les avantages de la ville tout en étant au calme dans un écrin de verdure..
N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 - 15 avenue Alsace Lorraine - 01000 - BOURG EN BRESSE - Statut agent commercial.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 190,6 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Autre (21,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Autre (0,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Equipement

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible, portail électrique, interphone, la façade de l'immeuble
  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 1472 €

L'info pratique du propriétaire

L'appartement est climatisé (climatisation réversible), il est raccordé au gaz, fibre optique pour internet, porte sécurisée 4 verrous, aspiration centralisée, chauffage au sol très agréable l'hiver.

L’hiver, avec le chauffage au sol du niveau inférieur, on ne chauffe que le matin et le soir en haut car la chaleur monte. Dans l’appartement on atteint les 23 à 24 degrés facilement. Les enfants sont en tee shirt le matin. Il ne faut pas redouter le froid à l’étage. Ce chauffage par la clim réversible ce n’est qu’un chauffage d’appoint l’hiver…. Il n’y fait pas froid du tout.

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Les performances énergétiques

  • 125
  • 24

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 24 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1360,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        • Commune : BOURG EN BRESSE
        • Code postal : 01000
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

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        • 15 avenue Alsace Lorraine
        • 01000 BOURG EN BRESSE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE
          • SIRET : 52966103500012
          • RCS : 529 661 035
          • Capital Social : 5000 € €
          • Adresse du siège Social : 15 AVENUE ALSACE LORRAINE - 01000 - BOURG EN BRESSE
          • Téléphone : 04 27 53 80 08
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR24529661035
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI01012018000025133 délivrée par la CCI de : CCI DE L'AIN , 1 RUE JOSEPH BERNIER, France
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 87 RUE DE RICHELIEU - 75002 - PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Nos clients donnent leur avis

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        C'est mon premier achat, et je suis complètement satisfait des échanges que j'ai pu avoir avec mon conseiller. Il s'est rendu entièrement disponible à toutes mes demandes et de plus lorsque je lui posais des questions si il n'avait pas la réponse, il me répondait le lendemain sans faute. Merci century 21 pour mon acquisition.

        Anthony
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Tout d'abord merci à vous d'avoir fait appel à Century 21 pour votre recherche, c'est avec plaisir que je vous accompagne dans votre projet immobilier et je reste bien évidemment disponible jusqu'à la signature définitive. Je ne manquerai pas de vous tenir informer de l'évolution du dossier. A très vite

        10/10

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        Très bon accompagnement de Mme Lobos que ce soit lors de ma recherche de bien, des visites et des démarches auprès du vendeur et du notaire. Très réactive à mes demandes et s'est déplacée plusieurs fois dans des biens afin de me fournir des photos et informations complémentaires.

        Stéphanie
        Manager de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        L'accompagnement et la prise en charge des projets de nos clients sont nos priorités. Nous sommes heureux d'avoir pu répondre à vos attentes, et ce sera avec plaisir que nous vous accompagnerons de nouveau au moment venu. N'hésitez pas à nous recommander auprès de vos proches. Merci à bientôt

        8.6/10

        Notre agent immobilier a fait ce qu'il a pu pour être en lien avec les différents interlocuteurs (notaire du vendeur, notre notaire) pour essayer de …  Lire la suite

        Stephane et Julie D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Stephane et Julie D. 8.6/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Notre agent immobilier a fait ce qu'il a pu pour être en lien avec les différents interlocuteurs (notaire du vendeur, notre notaire) pour essayer de réduire le délai très long entre l'acceptation de l'offre et la signature du compromis (plus de 2 mois)

        Simon
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Merci à vous, cela fait parti de nos missions de vous accompagner intégralement dans votre projet. Le suivi du dossier consiste également à suivre tous les interlocuteurs et notamment les notaires. Notre travail vous faciliter les diverses démarches. Notre objectif : votre entière satisfaction. Bonne installation à vous.