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Tél : 04 50 72 60 32


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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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509 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 154781 Faire estimer mon bien
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SCIEZ - 74140 - EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Sciez-sur-Léman, à 35 minutes de Genève, à 5 minutes du lac Léman, du port et de la plage de Sciez, à proximité de toutes les commodités: école des Bucclines, arrêt de bus pour collège et lycée, hypermarché, boulangerie, pharmacie, banques, coiffeur...A deux pas de bois et de chemins pour se balader en pleine nature, au calme et dans un secteur résidentiel, Century 21 Agence du Lac Sciez et Veigy vous propose d'acquérir en exclusivité une villa indépendante d'architecture moderne, tendance, en ossature bois Red Cedar; cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de plus de 50m² comprenant une cuisine toute équipée, une salle à manger, un salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, garage; à l'étage 3 chambres, une salle de bains avec WC.
Les prestations sont de qualité, en particulier le type de chauffage par géothermie avec un double intérêt, à la fois écologique et économique.
Vous bénéficierez de plusieurs greniers bien pratiques faisant office de rangements. A l'extérieur vous jouissez de 2 terrasses en partie couvertes vous permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée.

SCIEZ - 74140 - EXCLUSIVE - Located in the district of Sciez-sur-Léman, only 35 minutes from Geneva, 5 minutes from Lake Léman, the port and the beach of Sciez, close to amenities: schools Les Bucclines, bus stop for the college and high school, supermarket, bakery, pharmacy, banks, hairdressers... Only paces from the woods and pathways for nature walks, calm and residential sector, Century 21 Agence du Lac Sciez and Veigy proposes exclusively a detached, Red Cedar wood frame villa of modern architecture. The house is bright and functional, on the ground floor a spacious living area of over 50m² including a completely fitted kitchen, a dining room, a salon, a parental suite with private shower and toilet, garage; upstairs, 3 bedrooms and a bathroom with toilet.
The features are of auality, particularrly the geothermic heating system with a double interest: ecological and economical.
You'll benefit from several attics, practical for storage space. Outside, you'll enjoy the 2 terraces partly covered allowing you to profit from the sunshine all day long.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 797 m2
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle DB/WC (5,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Convecteurs panneaux rayonnants
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, poutres

Les Plus

  • garage
  • Lac

À savoir

  • Travaux récents : chambre murs, isolation intérieure, isolation du garage
  • Taxe d'habitation : 1260 €
  • Taxe foncière : 1078 €

A proximité

  • Ecole

Les performances énergétiques

  • 134
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 134 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        Sciez - © By Ssire via fr.wikimedia.org
        • Commune : SCIEZ
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Avenue de l'Eglise
        • 74140 SCIEZ

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE, 5 rue du 27e BDA 74011 ANNECY cedex, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
        • 54 biens à vendre

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21  Lire la suite

        Sébastien et Carole Z.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sébastien et Carole Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!

        7.5/10

        Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas  Lire la suite

        Nicolas et Gloria R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nicolas et Gloria R. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans l'achat de votre maison ! Nous espérons que votre emménagement s'est bien passé. A bientôt au plaisir de vous revoir.

        10/10

        Sérieux, très bien  Lire la suite

        Christophe et Evelyne C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Christophe et Evelyne C. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Sérieux, très bien

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre commentaire, nous sommes ravis de vous accompagner et d''avoir pu trouver votre futur "chez vous"!