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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES
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Charmant chalet de montagne situé à l'entrée de la Cote d'Arbroz (5 minutes de Morzine). Niché dans un environnement calme et agréable, avec vues panoramiques sur les montagnes, ce chalet est idéal pour les amoureux de la nature.

3 chambres
131 m², implanté sur un terrain de 1300m²
Très beau potentiel

Ce chalet est un bel investissement familial mais pourrait tout à fait convenir pour un investissement locatif.

Sur le premier étage : une première chambre double, une salle de bain et son wc séparé. Sur celui-ci vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le balcon, mais également de sa loggia idéale pour des moments de tranquillité.
Puis au deuxième étage : une mezzanine avec coin lecture ou possibilité de couchage, et deux autres grandes chambres doubles.
Ce chalet bénéficie d'un garage qui peut être transformé en grand espace jeu, ou être aménagé comme habitable permettant d'agrandir l'espace vie sur le premier niveau.

Le plus : un garage double indépendant pouvant accueillir 2 voitures à l'entrée du chemin d'accès du chalet. Soit très pratique en hiver.

Opportunité à saisir rapidement ! Appelez-nous pour visiter.

New for sale.

Charming mountain chalet with pretty garden located at the entrance to the Cote d'Arbroz. Surrounded by trees and nestled in a quiet spot with panoramic views of the mountains.
It was built in 1974, on 3 levels, with a surface of 131 m², sat on a plot of 1300m².
On the first floor: a first double bedroom, a bathroom and separate toilet. A bright living area leading on to a terrace.
Then on the second floor: a good sized mezzanine which would make a great den for kids or further sleeping area. Two more double bedrooms are on this floor.
Large utility bathroom.
Also: An independent double garage for 2 cars at the entrance of the driveway, making it very practical for the winter months.

The chalet would make a great renovation project and has lots of potential.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 1300 m2
    • Espace détente (29 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Autre (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée

Les Plus

  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite il y a 20 ans
  • Taxe d'habitation : 465 €
  • Taxe foncière : 370 €

Les performances énergétiques

  • 401
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 401 [rang F]

Valeur GES : 23 [rang D]

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        La cote d arbroz en un clin d'œil

        • Commune : LA COTE D ARBROZ
        • Code postal : 74110
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 614 avenue de Joux Plane
        • 74110 MORZINE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : Call Home
          • SIRET : 52387525000038
          • RCS : Thonon 523875250
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 614, avenue de Joux Plane 74110 Morzine
          • Téléphone : 04 50 04 94 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR4352387525000038
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2018 000 031 064 délivrée par la CCI de : Haute-Savoie , 74000 Annecy, France
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Personnel très gentil et très aimable

        Jean-Guillaume Payen
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

        Déborah est très touchée par votre commentaire et vous en remercie.