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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - GRUFFY - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - GRUFFY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 7671 Faire estimer mon bien

ANNECY SUD-GRUFFY, maison de village mitoyenne en duplex avec beaucoup de cachet et entièrement rénovée avec gout. Cuisine indépendante équipée avec espace repas, salon cocooning et superbes volumes de chambres dont une suite parentale de plus de 22m².
Belle terrasse de 10m² exposée Sud Ouest+ petit jardinet arrière et de nombreux volumes utiles.
Potentiels de combles aménageables et abri voitures.
Un bien à découvrir sans attendre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison mitoyenne ancienne
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 225 m2
    • Cuisine (22,3 m2)
    • salon (13,8 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC 1 (1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • suite parentale (22,3 m2)
    • atelier (20,0 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    • appenti (29,2 m2)
    • Chaufferie (24 m2)
    • comble (143 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870

Equipement

  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable

Les Plus

  • parking exterieur
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : 2017 cuisine; salon; bureau ; SDB + WC. 2018 2 chambres dont une suite parentale; dégagement; WC; Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : terminer crepi facade Nord combles aménageable plancher bois 140 m2 au sol (110 m2 loi carrez)
  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

  • 201
  • 47

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 201 [rang D]

Valeur GES : 47 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Gruffy en un clin d'œil

        • Commune : GRUFFY
        • Code postal : 74540
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Confiance Services

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        • 1 avenue de la Gare
        • 74150 RUMILLY

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        REF: https://www.mairie-rumilly74.fr/actualite/la-ville-retenue-pour-le-programme-action-coeur-de-ville/ Rumilly a été retenue par l’Etat pour bénéficier du programme « Action Coeur de ville ». C’est la seule ville de Haute-Savoie, parmi ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : CONFIANCE SERVICES
          • SIRET : 44533960900023
          • RCS : 445339609
          • Capital Social : 30000 €
          • Adresse du siège Social : 1 AVENUE DE LA GARE 74150 RUMILLY
          • Téléphone : 04 50 01 84 65
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR0944533960900023
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2016 000 011 349 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , 5 Rue du 27E Bca, 74000 ANNECY, ANNECY
          • Nom et Adresse du garant : Kamel CHOUIKHI
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Confiance Services ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Confiance Services relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Client Acheteur après acte de vente
        Eric et Catherine L. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonsoir, Au départ, nous ne voulions pas passer par century 21 , déçus par le passé pour l'achat d'un commerce, et courant décembre après avoir visité avec d'autres agences d'autres biens, nous sommes passé devant votre agence et on s'est dit pourquoi pas . Nous avons donc poussé votre porte, sans rendez vous, et nous avons été très bien accueilli, vous avez trouvé le bien qui nous correspondait et aujourd'hui nous en sommes les heureux propriétaires. MERCI

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        Nous avons été très satisfait de la qualité de l'accompagnement et de la disponibilité des personnes qui ont suivi notre dossier. Delphine Archimbaud…  Lire la suite

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        Philiipe et Fanny C. 10/10
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        Nous avons été très satisfait de la qualité de l'accompagnement et de la disponibilité des personnes qui ont suivi notre dossier. Delphine Archimbaud (Agence Rumilly) a su apporter des réponses à l'ensemble de nos questions et a su prendre le temps nécessaire pour nous conseiller. Nous avons pu créer une relation de confiance au fur et à mesure de nos rencontres et nous sommes entièrement satisfaits de cette belle aventure vécue en partie grâce à Century21.

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Après un décès familial très douloureux, j'avais besoin d'un accompagnement sérieux pour l'achat de mon bien. Je voulais me reposer totalement sur l'agent immobilier chargé de ma recherche. Je l'ai trouvé. Il a respecté tous mes critères. Ce fut d'autant plus compliqué que j'habitais à 600 km de là. Je suis satisfaite du l'agence de RUMILLY.