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Maison à vendre - 8 pièces - 210 m2 - GRANE - 26 - RHONE-ALPES

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477 000 €
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Maison à vendre - 8 pièces - 210 m2 - GRANE - 26 - RHONE-ALPES
Description Réf: 461 Faire estimer mon bien

A deux pas du centre de GRANE, dans un environnement calme, maison d'architecte en pierres de 210 m² habitables et son parc de 3752 m² clôturé et arboré avec soin. Vous serez charmé par le volume de ses pièces et la noblesse de ses prestations telles que les sols en marbre qui en font un bien rare ! Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux double séjour surplombé d'un magnifique plafond cathédrale, une suite parentale et un WC. Vous apprécierez partager un bon repas dans sa véranda de 18 m² donnant sur son boulodrome. L'étage dispose d'une mezzanine, d'une salle de bain en marbre, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'un WC et d'une seconde suite parentale. Prenez le temps d'admirer la vue dégagée sur son parc orné d'arbres de qualité et sa piscine. Le garage de 50 m², les combles et le sous-sol aménageables offrent un beau potentiel à cette demeure unique. Coup de cœur assuré !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 3752 m2
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (28 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Salle à manger (40 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • cellier (4 m2)
    • mezzanine (12 m2)
    • véranda (18 m2)
    • couloir étage (7 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • garage (50 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre et enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 1874 €

Les performances énergétiques

  • 274
  • 60

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 274 [rang E]

Valeur GES : 60 [rang F]

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        • Commune : GRANE
        • Code postal : 26400
        • Population :
        • Département : Drome (26)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Place Henri Sibourg
        • 26250 LIVRON SUR DROME

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL GM IMMOBILIER
          • SIRET : 81805058500012
          • RCS : 818 050 585
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : Place Henri Sibourg LIVRON
          • Téléphone : 04 75 80 39 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 66 818050585
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 2601 2016 000 005 544 délivrée par la CCI de : DE LA DROME , VALENCE, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET CS 30051 92074 PARIS LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 L'Agence du Brézème ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 L'Agence du Brézème relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : RIVOIRE ERIC, Place Jean Jaurès 26250 LIVRON SUR DROME, http://www.follet-rivoire-avocats.com/.
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