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Divers à vendre - 375 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Divers à vendre - 375 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre. Bâtiment de 374 m² sur 2 niveaux à Quillan


Aux Rez-de-chaussée

Garage / Atelier 130 m² (15m X 8,7m) avec grande porte d'entrée (2,8 m de largeur x 2,85 m de hauteur), permettant l'accès pour les gros véhicules (monospace, SUV , camping-car etc.)

Garage 57 m² (8,78m X 6,6m)

Au 1er étage:

Piece 140 m²

Appartement T2 38 m²

Le 1er étage est accessible par un chemin de service derrière le bâtiment et pourrait être aménagé en 3 appartements T3 ou en 2 appartements T4.

Hauteur sous Plafond 4 m au RDC.


Eau et tout à l'égout en bordure

Cour extérieur de 56 m²


Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne, une heure de Perpignan et 1h30 de Toulouse. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité.

For sale by Century 21 ACI Quillan : a 2-storey, stone built warehouse/workshop, in good condition, adjacent to the D118 road on the entry to the town of Quillan from the Carcassonne/Limoux direction. The property features a larger than average entrance door (2.3 m wide x 2.4 m high), allowing access for large vehicles (MPV's, SUV's etc ) as well as smaller delivery etc. vans making it suitable for use as a garage, repair, or storage location for these types of vehicles. The internal floor dimensions are 15 m wide by 8.7 m deep for an overall internal area of 130 m² (1400 ft²) , with a ceiling height under main beams of just over 4 m. The floor is of concrete construction.

There is a second independently accessed garage of 57 m² with internal floor dimensions are 6.6 m wide by 8.7 m deep for an overall internal ground floor area of 57 m²/ 615 ft². The ceiling height under main beams is just over 4 m. The property has existing electrical connections on the ground floor and water, mains drainage and gas corrections are available in front of the property.

The 1st floor is accessed from the service road behind the building (at 1st floor level) and would be suitable for conversion into 3 x ~60 m² 2-bedroomed apartments or 2 larger 3-bedroomed apartments. The 1st floor has existing front and rear windows as shown in the photographs.

The property is just 5 minutes' walk from the nearest small supermarket and 10 minutes' walk from the shops, restaurants/bars, public transport and other facilities in the centre of Quillan, making it ideally situated for either year-round or holiday rental accommodation.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

This would be an excellent opportunity for somebody running or wishing to start a construction, repair or distribution business in the area whilst having the possibility of additional income from the conversion of the 1st floor into rental accommodation.

A fantastic opportunity at this price don't miss out!

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        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
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          Région : Occitanie Population : 3 384 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2014) Située dans le contrefort des Pyrénées et traversée ...

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          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
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            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
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