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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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489 300 €
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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 597 Faire estimer mon bien

[UNIQUE : Esprit maison avec aperçu bassin au Port de La Teste].

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de 80m² en attique, sur le sentier du Littoral face au port de La Teste-de-Buch.
Dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état, entrée sur dégagement, magnifique séjour de 42m² avec plafond rampant, prolongé d'une terrasse bois exposée SUD, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC indépendants.
Vous profiterez d'une deuxième magnifique terrasse d'environ 33m² avec une jolie vue sur le Littoral d'où l'on aperçoit le bassin d'Arcachon.
Un garage de 25m² en pied d'immeuble et une place de parking viennent compléter ce bel ensemble.
Résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, à l'architecture locale. Coup de cœur assuré pour ce compromis entre la maison et l'appartement de part son emplacement exceptionnel : accès direct au Bassin, port de La Teste et gare SNCF à quelques mètres, plages, boulangerie, commerces et rejoignez Arcachon en quelques minutes par les près salés.

Mentions légales: Ce bien est soumis au statut de la copropriété, le montant des charges s'élève à 528€ par trimestre (eau comprise), ses lots représentent les 81/10.000ièmes des parties communes générales.

Retrouvez tous nos appartements à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi. com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
    • Séjour / cuisine (42,3 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Garage (25 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Equipement

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • Bassin

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €
  • Charges de copropriété : 528 €

Les performances énergétiques

  • 56
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 56 [rang B]

Valeur GES : 9 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        La teste de buch en un clin d'œil

        La Teste-de-Buch - © By Oliwan via fr.wikimedia.org
        • Commune : LA TESTE DE BUCH
        • Code postal : 33260
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        Quelques siècles avant notre ère, des Gaulois Boiates s’installèrent en pays de Buch, des cultivateurs pêcheurs qui exploitaient au mieux les forêts alentour.

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        CENTURY 21 Duprat Donnesse

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        • 54 cours de Verdun
        • 33470 GUJAN MESTRAS

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS
          • SIRET : 82489705200018
          • RCS : 824897052
          • Capital Social : 3000 €
          • Adresse du siège Social : 54 cours de Verdun 33470 GUJAN-MESTRAS
          • Téléphone : 05 57 15 19 09
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR08824897052
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 3301.2017.000.017.114 délivrée par la CCI de : Bordeaux , Place de la Bourse, France
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 1 cours Michelet - CS 30051 - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Notre expérience, c'est la rencontre d'une équipe jeune, très professionnelle et surtout extrêmement chaleureuse. Nous n'oublierons jamais la bouteil…  Lire la suite

        Catherine et Philippe B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Catherine et Philippe B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Notre expérience, c'est la rencontre d'une équipe jeune, très professionnelle et surtout extrêmement chaleureuse. Nous n'oublierons jamais la bouteille de vin, le bouquet de fleurs et le gentil petit mot que nous avons trouvés en entrant pour la première fois dans notre maison. Nous n'avions jamais fait l'objet d'autant de délicatesse de la part d'agents immobiliers.

        Marion Duprat-Gaud
        Directrice d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

        Sincèrement touchée par votre commentaire, nous nous efforçons chaque jour d'apporter la meilleure expérience immobilière à nos clients. Nous avons pris plaisir à vous accompagner dans votre achat à La Hume. 1000 MERCIS, Marion

        10/10

        Excellent contact commercial et humain, mais toutes les agences Century ne sont pas au niveau de l'agence Duprat Donesse, loin s'en faut. Ceci étant,…  Lire la suite

        Catherine et Philippe B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Catherine et Philippe B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Excellent contact commercial et humain, mais toutes les agences Century ne sont pas au niveau de l'agence Duprat Donesse, loin s'en faut. Ceci étant, nous aurions préféré éviter de signer un compromis tournant, sachant que nous étions disponibles pour rencontrer les vendeurs.

        Marion Duprat
        Directrice d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

        Nous sommes heureux d'avoir pu vous réconcilier avec les agents immobiliers. Merci de votre confiance, Marion Duprat

        10/10

        On est en confiance, écoutée, bien conseillée, personnel très sympathique, compétent. Une agence à conseiller.. Un grand merci à Mr Thomas PRADINES.…  Lire la suite

        Lucette R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Lucette R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        On est en confiance, écoutée, bien conseillée, personnel très sympathique, compétent. Une agence à conseiller.. Un grand merci à Mr Thomas PRADINES...

        Vincent Donnesse
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

        Nous avons été très heureux de vous accompagner dans votre projet d'achat d'un appartement à Gujan-Mestras. Votre commentaire nous touche énormément et nous ne manquerons pas de féliciter Thomas. Merci de votre confiance. Vincent Donnesse