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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13064 Faire estimer mon bien

Bordeaux Parc Rivière : Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs, cette échoppe a fort potentiel sur deux niveaux, à rénover.
L'entrée vous mène à un couloir qui dessert tout d'abord une cuisine puis un séjour avec cheminée. Ensuite, une salle d'eau avec w.c puis deux chambres au calme, exposées plein SUD, avec cheminées et équipées de la climatisation.
Ce niveau d'environ 75 m² est à réaménager à votre convenance.

Au niveau inférieur, vous disposez d'environ 70 m² où vous pourrez laisser libre à votre imagination et aménager cet espace en fonction de vos projets.
Ce niveau possède un accès à l'extérieur : une cour, au calme, en pleine verdure d'environ 21 m² et exposée plein SUD. Le lieu idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours.

Les combles mansardés, d'une surface d'environ 70 m² au sol, sont aménageables. Des chambres, un espace bureau ou une salle de jeux pourront être créé selon vos envies et vos besoins.

La maison se situe dans une rue calme des Chartrons. Le potentiel de développement et d'agrandissement est réel et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre importants. Nous vous proposons de consulter des devis de rénovation réalisés par des artisans référencés.

Côté Parcs : Le Parc Rivière se situe à 500 mètres, Le Jardin Public est quant à lui à 650 mètres.

Côté Transports : L'arrêt de Tramway C « Camille Godard » se situe à 8 minutes à pied et vous permettront de rejoindre la place des Quinconces et le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes. Les lignes de bus à proximité immédiate sont les lignes 5N, 6 et 29.

Côté Commerces : Le Petit Casino du Jardin Public est à 5 minutes de marche et la boulangerie ANTONE à 7 minutes.

Côté Scolaire : C'est l'école publique Montgolfier qui sera à votre disposition pour les classes préparatoires et élémentaires.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Echoppe
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 21 m2
    • Autre (70 m2)
    • Autre (74,8 m2)
    • combles (70 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, placards

Les Plus

  • Cour

À savoir

  • Taxe foncière : 1132 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00042
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300042
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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