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Maison à vendre - 8 pièces - 187 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 8 pièces - 187 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 378 Faire estimer mon bien

Le Bouscat "Ville à Vivre"

Au calme, dans un quartier privilégié proche du parc Bordelais et de la Barrière du médoc, à proximité de toutes les commodités (tram, commerces, cabinet médical, écoles...).

L'agence Century 21 Hesteda vous propose de découvrir cette charmante villa au style affirmé qui a su conserver toute son authenticité et son cachet.

Elle vous séduira de par son potentiel de 203 m² de surface utile, ses volumes, son agencement et son architecture intérieure repensée dans les années 90.

Dès que vous franchirez la porte, vous découvrirez une entrée donnant sur une très belle pièce à vivre baignée de lumière de par son exposition traversante et d'environ 58 m².
Disposant d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace séjour et d'une salle à manger avec une cheminée, vous pourrez recevoir vos convives et vos proches dans une douce atmosphère conviviale et chaleureuse.

Dans la continuité du séjour, vous trouverez, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur une belle terrasse intimiste avec une vue agréable sur la verdure.
Vous disposerez également au rez-de-chaussée de deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, vous profiterez d'un palier desservant une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 45 m2 avec cheminée, dressing aménagé et un espace bureau.

À l'extérieur, sur une parcelle de 230 m2, vous retrouverez un jardin agréable de par son exposition, son intimité et son cadre arboré, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de vos repas en famille. Une cave totalement enterrée complète ce bien.

Ref 378 et DPE: D

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Echoppe
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 203,3 m2
  • Surface habitable : 187,6 m2
  • Surface terrain : 226 m2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Pièce à vivre (58,2 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • dégagement +1 (2,6 m2)
    • Suite parentale (39 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Cave (10,7 m2)
    • Mezzanine (5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930

Equipement

  • Surface sous-sol : 11 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Dressing
  • Fibre
  • Mezzanine
  • Terrasse
  • Volets roulants

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement
  • Taxe foncière : 1500 €

A proximité

  • Parc Bordelais
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Supermarché
  • Tram

Les performances énergétiques

  • 160
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 21 [rang D]

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        Le bouscat en un clin d'œil

        Le Bouscat - © By Dark Attsios via fr.wikimedia.org
        • Commune : LE BOUSCAT
        • Code postal : 33110
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 436 avenue de la Libération
        • 33110 LE BOUSCAT

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SAS LTM HESTEDA
          • SIRET : 82991098300016
          • RCS : 829 910 983 R.C.S Bordeaux
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 436 Avenue de La Libération 33110 Le Bouscat
          • Téléphone : 05 56 57 56 56
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 11 829910983
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 33012017000019808 délivrée par la CCI de : CCI de Bordeaux-Gironde , Place de La Bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : CEGC- Compagnie Européenne des garanties et Cautions 16 rue Hoche- Tour Kupka B- TSA 3999-92919 La Défense Cedex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Hesteda relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        En toute franchise, je n'avais pas une opinion excellente des Groupes et encore moins de Century 21 (pourquoi? Je ne saurais le dire....). MAIS, grâc…  Lire la suite

        HIPPOLYTE ET CELINE G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        HIPPOLYTE ET CELINE G. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        En toute franchise, je n'avais pas une opinion excellente des Groupes et encore moins de Century 21 (pourquoi? Je ne saurais le dire....). MAIS, grâce à la compétence, le savoir-faire ET le savoir-être de Messieurs LOMONT et PASTUREAU, ma vision de Century 21 a été complètement transformée! Sur Facebook, on pourrait mettre "I like", mais je préfère indiquer ici ma totale satisfaction dans le suivi, les échanges rassurants (avec nous et les notaires concernés), et la parfaite connaissance du dossier. De plus, le réseau a permis de signer le compromis à distance dans une agence Century 21 proche de chez nous! Enfin, je vous rassure, ce message n'est pas téléguidé, je ne connais personne de proche chez Century 21 et je n'ai pas d'actions chez eux! Mais tout a été (pour l'instant!) parfaitement maîtrisé. Bravo à l'équipe de Century 21 Le Bouscat Hesteda! Il faut savoir dire quand les choses se passent bien. Il y a un coût, mais ça vaut le coup!

        10/10

        Sérieux et gentillesse. 

        Sophie et Robert V.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Sophie et Robert V. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Sérieux et gentillesse.