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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 27553 Faire estimer mon bien

CENTURY 21 DAUMESNIL vous présente en exclusivité, au 5ème étage avec ascenseur, d'un immeuble récent, ce magnifique appartement (F4) familial de 87,68m². Ce bien se distingue par sa situation géographique exceptionnelle à proximité de la place de la Nation et de la coulée verte. La Nouvelle sorbonne est à moins de 100 mètres et l'école Saint Michel de Picpus à deux pas. Quant aux commerces, Franprix est à deux minutes à pied et de nombreux commerces de bouche sont à proximité immédiate de cette adresse.

Véritable appartement familial avec ses trois chambres, vous apprécierez la fonctionnalité de ce bien qui n'octroie aucune perte de place. Vous tomberez sous le charme de ses 3 loggias d'une surface totale de 19,17m², dont une adjacente à l'espace de vie, sur lesquelles vous pourrez apprécier prendre un verre ou diner tout en profitant de sa vue sans vis-à-vis.

Dans une résidence sécurisée avec un double digicode et avec la présence de deux gardiens, ce bien vous séduira parce qu'il vous permettra de vous installer au cœur de Paris, dans un immeuble, calme, de bon standing, où vous aurez toute la quiétude possible et nécessaire pour vivre votre vie de famille.

Cet appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et dinatoire, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, de WC séparés, d'un dégagement et de 3 magnifiques loggias sur lesquelles de nombreux aménagements sont possibles pour profiter de cette superbe exposition Est-Ouest. Au sous-sol, une cave saine et une place de parking vous feront apprécier encore plus cet appartement.

Vous cherchez un vrai havre de paix pour vous établir dans le 12ème arrondissement avec votre famille ? N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Balcon (3,6 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
    • Balcon (7,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • parking couvert
  • Cour/ vue dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Asc, parties communes, chaudière
  • Travaux à prévoir : Ras
  • Taxe foncière : 1111 €
  • Charges de copropriété : 4935,2 €

Les performances énergétiques

  • 258
  • 60

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 258 [rang E]

Valeur GES : 60 [rang F]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 375
  • Charges courantes par an : 4935,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Paris 12 en un clin d'œil

        Paris 12ème - © By Mbzt via fr.wikimedia.org
        • Commune : PARIS
        • Code postal : 75012
        • Population :
        • Département : Paris (75)
        • Région : ILE-DE-FRANCE

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        CENTURY 21 Daumesnil

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        • 57 boulevard de Reuilly
        • 75012 PARIS

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          • Raison sociale : AGENCE CONSEIL DAUMESNIL IMMOBILIER
          • SIRET : 44148417700015
          • RCS : PARIS B441 484 177
          • Capital Social : 8.000,00 € €
          • Adresse du siège Social : 57 boulevard de Reuilly 75012 PARIS
          • Téléphone : 01 43 44 92 93
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR90441484177
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7501 2015 000 002 359 délivrée par la CCI de : CCI Ile de France , 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex
          • Nom et Adresse du garant : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 128 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Daumesnil relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        C’est une relation de confiance qui dure depuis plus de 12ans avec l’agence Century21 Daumesnil. Leur sérieux, gentillesse et écoute fait de Century2…  Lire la suite

        Gabriel F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Gabriel F. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        C’est une relation de confiance qui dure depuis plus de 12ans avec l’agence Century21 Daumesnil. Leur sérieux, gentillesse et écoute fait de Century21 Daumesnil une agence via laquelle je passerai pour tous mes investissement immobilier. Pour Résumer, Century21 Daumesnil sont des vrais PROFESSIONNELS!

        Edouard M
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Daumesnil

        Un grand Merci à vous et à bientôt pour de nouvelles aventures !

        10/10

        Personnel très sympa ,j'ai eu le plaisir de traiter avec Marc Soussan qui est très pro et adorable. Il nous a accompagné du début jusqu'à la signat…  Lire la suite

        Christine M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Christine M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Personnel très sympa ,j'ai eu le plaisir de traiter avec Marc Soussan qui est très pro et adorable. Il nous a accompagné du début jusqu'à la signature chez le notaire et tout s'est bien passé.

        Edouard M
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Daumesnil

        Vous servir et vous assister afin que votre projet se passe en toute tranquillité d'esprit est notre priorité. Votre satisfaction nous fait très plaisir... Je vous félicite pour cet achat et remercie de votre réponse !

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        Gabriel F.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Gabriel F. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        je resume ma relations avec cette agence en quelques mots : Réactivité, honnêteté, clarté, professionnels

        Edouard MANVELYAN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Daumesnil

        Cher Client, quel plaisir et fierté que de vous lire ! Grand Merci !