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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - MARCELLAZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - MARCELLAZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 27020 Faire estimer mon bien
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NOUVELLES OPPORTUNITES PROCHE D'ANNEMASSE - Posez vos valises à Marcellaz en Faucigny (74250) et profitez de son environnement bucolique à seulement 10 kms de Vetraz-Montoux et 14 kms du centre d'Annemasse.
Idéale pour une vie de famille à l'écart du tumulte de la ville ; la commune saura également vous séduire par sa proximité des grands axes routier et ses commerces de proximité.
A mi-chemin entre la maison et l'appartement, laissez-vous séduire par le concept de « duplex-jardin » et ses prestations de qualité. Faites le choix d'un duplex jardin de type 4, aux surfaces allant de 90 m² à 102 m².
Chaque maison dispose, en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie idéalement exposée ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin « clé en main » engazonné et arboré. Au premier étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bains. RT 2012. Frais de notaire réduits.

NEW OPPORTUNITIES CLOSE TO ANNEMASSE Drop your suitcases in Marcellaz en Faucigny (74250) and profit from the countryside environment at only 10 kms from Vetraz-Montoux and 14 kms from the town centre of Annemasse.
Ideal for a family, away from the tumult of the town, the district will also please you by its nearness to the main roads and the local shops and services.
Half way between a house and an apartment, you'll be delight by the concept of the « duplex-garden » and the quality of its features. Chose a duplex-garden of type 4, with their surfaces ranging from 90 m² to 102 m².
Each house disposes, on the garden level, of a handsome living area ideally exposed and opening onto a wooden terrace and an already landscaped garden. On the upper floor you'll find 3 spacious bedrooms and the bathroom. RT 2012. Reduced notary fees.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 123,8 m2
    • Cuisine/ séjour (38,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Garage (25,9 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2020

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Chauffage au sol + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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  • Prix moyens constatés en région RHONE-ALPES

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    • Les habitants de Marcellaz

      • Taux d'impositions à Marcellaz

        Marcellaz en un clin d'œil

        • Commune : MARCELLAZ
        • Code postal : 74250
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 92 route de Genève
        • 74240 GAILLARD

        L’actualité de notre agence

        Du 19 au 21 octobre 2018, la convivialité sera le maître mot, bars et restauration animeront l’espace Louis Simon. Vendredi 19/10/2018 : 20h30: Ouverture du ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Porte de Genève Immobilier
          • SIRET : 82381753100010
          • RCS : THONON LES BAINS
          • Capital Social : 8000 euros €
          • Adresse du siège Social : 92, route de Genève 74240 GAILLARD
          • Téléphone : 04 50 38 54 38
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 74012017000020387 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , 5 RUE DU 27 EME BCA CS 62072 74011 ANNECY CEDEX, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDIMMOCONSO, 3, avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmooconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
        • 70 biens à vendre

        Nos clients donnent leur avis

        6.2/10

        Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication…  Lire la suite

        Paolo C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Paolo C. 6.2/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication avec le client entre le compromis et l'acte: l'agence à mon avis devrait vraiment s'occuper de relayer les informations entre le notaire et le client dans cette phase cruciale, alors que dans mon expérience j'ai dû tout faire moi-même et être constamment en contact avec le notaire pour résoudre des problèmes de documents survenus à cause d'un manque de précision de la part du vendeur.

        Zohra GRANGER
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Nous sommes ravis d'avoir pu réaliser votre projet immobilier, et nous vous remercions pour votre commentaire, qui est source d’amélioration pour notre équipe. Merci encore pour votre confiance!

        8.8/10

        Accueil chaleureux, relation amicale avec les acteurs   Lire la suite

        François B.
        Client Acheteur après acte de vente
        François B. 8.8/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Accueil chaleureux, relation amicale avec les acteurs

        Julia J
        Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

        Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier, nous tenons à garder une relation privilégiée avec nos clients ! Nous vous remercions infiniment pour votre commentaire !

        7.5/10

        Plutôt bien  Lire la suite

        François B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        François B. 7.5/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Plutôt bien

        Sabrina BLANC
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Cher Client, Merci pour cet avis. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez compter sur nous pour la suite de votre dossier.