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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155499 Faire estimer mon bien

CENTURY 21 AGENCE DU LAC THONON vous propose sur la commune du Lyaud, à quelques minutes de Thonon et du contournement, de découvrir la vie de village dans un environnement agréable. Vous serez séduit par ce bien alliant modernité et cachet de l'ancien. Totalement rénovée, cette maison de village présente une magnifique pièce de vie d'environ 41 m² agencée autour d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux espaces nuit dont une avec salle de bains privative, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout complété par un balcon permettant de manger à deux et un sous-sol total.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (41 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880

Equipement

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres
  • Plaque/four/hotte
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Poêle à bois
  • Balcon

Les Plus

  • Ville

À savoir

  • Travaux récents : 2006 : toiture/couverture 2015 : velux/fenêtres rénovation radiateurs
  • Taxe d'habitation : 418 €
  • Taxe foncière : 466 €

Les performances énergétiques

  • 213
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 213 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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      • Taux d'impositions à Lyaud

        Lyaud en un clin d'œil

        • Commune : LYAUD
        • Code postal : 74200
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 4 Place du Marché
        • 74200 THONON LES BAINS

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL LAC & CHABLAIS
          • SIRET : 52953419000010
          • RCS : THONON LES BAINS
          • Capital Social : 42000 €
          • Adresse du siège Social : 4 place du Marché
          • Téléphone : 04 50 83 02 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 205 295 341 90
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2016 000 014 333 délivrée par la CCI de : CCI de Haute-Savoie , 5 Rue du 27E Bca, 74000 ANNECY, Annecy
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDIMMOCONSO, 3, avenue Adrien Moisant - 78400 CHATOU - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Century 21 en la personne de Sheherazade à été présent tout au long de la vente. J'ai toujours été bien informée de l'avancée et elle s'est toujours tenue à ma disposition, avec efficacité et honnêteté.

        Shéhérazade DJEFFEL
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci Madame V. d'avoir pris le temps de répondre à notre enquête satisfaction. Cette transaction n'aura pas été des plus simples mais votre sourire le jour de la signature le valait bien. Votre dévouée Shéhérazade.

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        Une interlocutrice à la fois sympathique, professionnelle et disponible, toujours en lien avec nous à chaque étape du projet. Pour terminer, une délicate attention le jour de la signature.

        Shéhérazade DJEFFEL
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Un grand Merci à Monsieur et Madame C. pour ce gentil commentaire. Toujours un réel plaisir d’accompagner nos clients vers un magnifique projet. Que la vie continue d’être pour vous pleine de belles aventures...

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        Nous avons rencontré un agent immobilier (Grégory) très investis dans son travail, passionné et qui a tout fais pour répondre à nos multiples questions. Une belle rencontre !

        Grégory DUFFOUR
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour ce commentaire qui me touche beaucoup ! Un réel plaisir de vous avoir accompagné dans votre premier achat.