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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 82 m2 - BIAUDOS - 40 - AQUITAINE

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197 000 €
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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 82 m2 - BIAUDOS - 40 - AQUITAINE
Description Réf: 30212 Faire estimer mon bien

Biaudos, dans un havre de paix, au sein d'un cadre royal et de son parc classé, appartement T3 lumineux aux volumes généreux, comprenant au rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin privatif d'environ 70 m², une pièce de vie avec cheminée.
A l'étage se trouvent deux belles chambres dont une de plus de 20 m², et une salle d'eau.
Un bien atypique préservant le charme de l'ancien dans un cadre idyllique!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • salle à manger (6,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1810

Equipement

  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Ardoise
  • Parc

Les Plus

  • Parc arboré

À savoir

  • Travaux récents : Toiture NORD et EST dont chiens assis
  • Taxe foncière : 470 €
  • Charges de copropriété : 55 €

L'info pratique du propriétaire

Matériaux d'origine .

Rénovation sur plancher en chataignier ancien ( ponçage et 3 couches de stratification)

Mise en place de fenêtres double-vitrages salon, cuisine, chambre 1, salle d'eau .

double plafond SDB et coin repas. 

reprise des murs et peinture haut et bas 

VMC à la cuisine et à la salle d'eau ( déclenchement au taux hygrométrique important )

Découvrez la suite

Les performances énergétiques

  • 126
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 126 [rang C]

Valeur GES : 16 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

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        Biaudos en un clin d'œil

        • Commune : BIAUDOS
        • Code postal : 40390
        • Population :
        • Département : Landes (40)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Agence Nivadour

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        • 1611 avenue du 11 novembre 1918
        • RN 10
        • 40440 ONDRES

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          • Raison sociale : S.A.R.L. OPALE
          • SIRET : 44976066900019
          • RCS : 449 760 669 DAX
          • Capital Social : 15 000 € €
          • Adresse du siège Social : 1611 avenue du 11 novembre 1918 40440 ONDRES
          • Téléphone : 05 59 45 24 10
          • Adresse mail :
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          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 369D délivrée par la CCI de : DAX , 5 AVENUE PAUL DOUMER , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
          • Numéro ORIAS : 13006072
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        • 29 biens à vendre

        • 1 bien à louer

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        10/10

        Agent immobilier à l'écoute et très professionnel, il connait son métier parfaitement et est de très bon conseil. 

        Michel D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Michel D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        Bonjour , vraiment pas déçu de l’agence , super compétent et très fiable au petit soins . Merci à vous .  Lire la suite

        Abderazak R.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Bonjour , vraiment pas déçu de l’agence , super compétent et très fiable au petit soins . Merci à vous .

        Sophie Bergeron
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Nivadour

        Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à vous accompagner dans l'achat de votre terrain et vous souhaitons une bonne expérience pour votre construction.