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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 82 m2 - BIAUDOS - 40 - AQUITAINE

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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 82 m2 - BIAUDOS - 40 - AQUITAINE
Description Réf: 30212 Faire estimer mon bien

Biaudos, dans un havre de paix, au sein d'un cadre royal et de son parc classé, appartement T3 lumineux aux volumes généreux, comprenant au rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin privatif d'environ 70 m², une pièce de vie avec cheminée.
A l'étage se trouvent deux belles chambres dont une de plus de 20 m², et une salle d'eau.
Un bien atypique préservant le charme de l'ancien dans un cadre idyllique!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • salle à manger (6,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1810

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Ardoise
  • Parc

Les Plus

  • Parc arboré

À savoir

  • Travaux récents : Toiture NORD et EST dont chiens assis
  • Taxe foncière : 470 €
  • Charges de copropriété : 55 €

L'info pratique du propriétaire

Matériaux d'origine .

Rénovation sur plancher en chataignier ancien ( ponçage et 3 couches de stratification)

Mise en place de fenêtres double-vitrages salon, cuisine, chambre 1, salle d'eau .

double plafond SDB et coin repas. 

reprise des murs et peinture haut et bas 

VMC à la cuisine et à la salle d'eau ( déclenchement au taux hygrométrique important )

Découvrez la suite

Les performances énergétiques

  • 126
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 126 [rang C]

Valeur GES : 16 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure de cours
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Le propriétaire partage son avis...

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        Biaudos en un clin d'œil

        • Commune : BIAUDOS
        • Code postal : 40390
        • Population :
        • Département : Landes (40)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Agence Nivadour

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        • 1611 avenue du 11 novembre 1918
        • RN 10
        • 40440 ONDRES

        L’actualité de notre agence

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L. OPALE
          • SIRET : 44976066900019
          • RCS : 449 760 669 DAX
          • Capital Social : 15 000 € €
          • Adresse du siège Social : 1611 avenue du 11 novembre 1918 40440 ONDRES
          • Téléphone : 05 59 45 24 10
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          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 369D délivrée par la CCI de : DAX , 5 AVENUE PAUL DOUMER , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
          • Numéro ORIAS : 13006072
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Nivadour relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
        • 30 biens à vendre

        • 3 biens à louer

        Nos clients donnent leur avis

        9.7/10

        2ème acquisition avec cette agence. Professionnalisme et convivialité Excellente équipe Bravo à notre conseillère premier appartement visité => une …  Lire la suite

        Philippe H.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Philippe H. 9.7/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        2ème acquisition avec cette agence. Professionnalisme et convivialité Excellente équipe Bravo à notre conseillère premier appartement visité => une offre d’achat acceptée.

        Sophie Bergeron
        Responsable d’agence de CENTURY 21 Agence Nivadour

        Merci pour vos appréciations, Margot est ravie d'avoir pu satisfaire vos attentes dans votre projet d'achat. Nous restons, à vos côtés, jusqu'à la signature de l'acte authentique. Encore merci.

        10/10

        Agent immobilier à l'écoute et très professionnel, il connait son métier parfaitement et est de très bon conseil.  Lire la suite

        Michel D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Michel D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agent immobilier à l'écoute et très professionnel, il connait son métier parfaitement et est de très bon conseil.

        BERGERON
        Responsable d’agence de CENTURY 21 Agence Nivadour

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        10/10

        Bonjour , vraiment pas déçu de l’agence , super compétent et très fiable au petit soins . Merci à vous .  Lire la suite

        Abderazak R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Abderazak R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonjour , vraiment pas déçu de l’agence , super compétent et très fiable au petit soins . Merci à vous .

        Sophie Bergeron
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Nivadour

        Merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à vous accompagner dans l'achat de votre terrain et vous souhaitons une bonne expérience pour votre construction.