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Appartement duplex à vendre - 4 pièces - 90 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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441 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420 000,00€
Appartement duplex à vendre - 4 pièces - 90 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13116 Faire estimer mon bien

A Bordeaux quartier Chartrons St Louis, vous serez à deux pas des commerces et à quelques minutes à pied des quais, de ses boutiques et de ses restaurants.
Dans une résidence récente et de bon standing venez découvrir ce duplex de 90m², très lumineux au troisième et dernier étage.
L'entrée vous mènera dans le séjour prolongé par une belle terrasse au calme.
Vous serez étonné par la hauteur du plafond cathédral et par la double exposition lumineuse de cette pièce conviviale de 33m² environ, avec sa cuisine américaine joliment aménagée.
La qualité du plancher et des matériaux utilisés dans la cuisine donne de la noblesse à l'ensemble. Rien ne manque à cet appartement qui comporte trois chambres et dont une donnant sur la seconde terrasse.
Pour finir vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une place de parking sécurisée en sous-sol facilement accessible grâce à l'ascenseur.
Confortable et bien agencé, vous profiterez de l'intérieur accueillant et sans travaux comme de l'extérieur cosy.
Coup de cœur assuré.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour / cuisine (32,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Palier (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains / WC (4,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

Les Plus

  • parking couvert
  • Parc / Parking

À savoir

  • Travaux récents : appartement entièrement refait
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1570 €

Les performances énergétiques

  • 170
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 170 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 521
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33300
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

        CENTURY 21 Cabinet Rollin

        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00034
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300034
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 Rue de Grenelle - 75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Médimmo Conso, Chatou - Site Internet : https://medimmoconso.fr/ .
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        José, Maria, David G. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Les interlocuteurs avec lesquels j'ai été en contact a l'agence Century 21 Cabinet Rollin ont été trés à l'écoute, ils ont été trés sérieux et professionnels, soucieux du moindre détail, et ce durant tout le déroulement du dossier. Nous nous sommes sentis en confiance dés le début.

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        L'agence Century 21 nous a proposé un bien correspondant exactement à notre recherche. La signature du compromis a été faite en agence avec une atten…  Lire la suite

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        Client Acheteur après compromis de vente
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'agence Century 21 nous a proposé un bien correspondant exactement à notre recherche. La signature du compromis a été faite en agence avec une attention et une connaissance juridique à la hauteur d'une signature en étude notariale.

        Vanessa M.
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Je vous remercie pour la confiance que vous nous avez accordée et nous sommes très heureux d'avoir pu participer à ce projet de vie. Nous restons à votre entière disposition.

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        Client Acheteur après acte de vente
        Corine A. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Toutes les personnes travaillant au sein de cette agence sont extrêmement sympathiques à l écoute et compétentes avec une mentiion spéciale pour Joffrey Stroup au top du top

        Joffrey S.
        Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Nous sommes heureux de vous avoir fourni la prestation de service que vous attendiez de nous et c'est grâce à l'exigence de nos clients que nous pouvons nous améliorer encore. Un grand merci.