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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 125

*** EN EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR ***
Au cœur des vignes, à 5 minutes de Marseillan et 10 minutes d'Agde, découvrez cette villa T7 de 145 m², située au calme, dans un quartier résidentiel recherché. Bâtie en position dominante sur une parcelle de 1210 m², cette maison languedocienne pleine de charme vous offre une qualité de vie rare.
Elle dispose d'une pièce de vie de 57 m², organisée autour de trois espaces aux agréables volumes : un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte. Le séjour est prolongé par une première terrasse, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine d'été, avec vue sur le jardin arboré et la piscine. De quoi vous offrir une vie autant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, pour profiter pleinement des journées estivales.
Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ouvert et lumineux, ainsi qu'une salle de jeux mansardée.
Bâtie sur un sous-sol total de près de 80 m², cette maison typique du Sud vous offre aussi un garage et de grands espaces de rangements : atelier, cave, stockage... Tout peut y être imaginé !
***
Les + qui font la différence : charme, extérieurs entièrement aménagés, dépendance de 12 m² avec chambre et salle d'eau
***
Vous rêvez d'un havre de paix méditerranéen ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde se feront un plaisir de vous faire découvrir cette villa à l'environnement privilégié et de vous accompagner dans votre projet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1210 m2
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (45,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Salle de jeu (16,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Garage (30,3 m2)
    • Dépendance (12,7 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1301 €
Les performances énergétiques
  • 242
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 242 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]

Bien proposé par Romain jirasek, agent commercial (RSCA 845120161)
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        • Commune : MARSEILLAN
        • Code postal : 34340
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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