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Maison à vendre - 3 pièces - 94 m2 - MAZUBY - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 94 m2 - MAZUBY - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1453
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A vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété de 2 chambres, orientée au sud, dans le joli village de Mazuby sur le Plateau de Sault. Cette propriété bénéficie d'une terrasse ensoleillée avec barbecue et d'un grand garage.

Mazuby est un village de montagne tranquille, à moins de 10 minutes en voiture du plus grand village d'Espezel et de ses boutiques, dont une pharmacie, un bureau de poste, des restaurants et un café, ainsi qu'une école primaire et un parc de jeux pour les enfants. Les amateurs de sports d'hiver seront à seulement 15 minutes de Camurac, la station de ski la plus proche. Les lacs de baignade de Belcaire (dix minutes de voiture), Puivert et Montbel (tous deux à 30 minutes) et le rafting et le kayak sont des activités praticables sur la rivière Aude. Pour un plus grand choix de boutiques et de restaurants, la petite ville commerçante de Quillan est à environ 30 minutes. Les aéroports les plus proches se trouvent à Carcassonne ou Perpignan soit environ 1 heure du village.

Le logement, sur 3 étages, se compose ainsi :

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée.
- WC
- Cuisine d'été.
- Salle de bain.

Premier étage :

- Cuisine ouverte
- salon.

Deuxième étage:

- Chambre 1.
- Chambre 2
- Palier et zone de stockage

À l'extérieur :

- Terrasse plein sud avec barbecue.
- Grand garage.

Cette propriété est en bon état général avec un toit neuf mais aurait besoin d'une mise aux goûts du jour et de rénovation. Les propriétés de ce type avec garage et espace extérieur sont assez rare sur le marché à ce prix-là, donc n'hésitez pas à planifier une visite.

Veuillez consulter www.aci-agence.com (réf: M2310 ou C1453) pour plus de détails, un plan d'implantation et des photos satellite.
(Référence: M2310C1453)

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to present to you this south facing two bedroom property in the pretty village of Mazuby on the Plateau de Sault. This property benefits from a sunny terrace with barbeque area and a large garage.

Mazuby is a quiet mountain village, less than 10 minutes drive to the larger village of Espezel. Espezel benefits from having a selection of shops, including a pharmacy, a post office, restaurants and a café. There is also a primary school and play park in the village. Winter sports lovers are well served as the village is only 15 mins from the nearest ski station at Camurac. There are swimming lakes at Belcaire (ten minutes drive), Puivert and Montbel (both within 30 minutes' drive) and white water rafting and kayaking activities all down the River Aude. For a larger selection of shops and restaurants, the small market town of Quillan is around 30 mins by car. Nearest airports can be found at Carcassonne or Perpignan which are both around 1hour 30 mins from the village.
The accommodation, which is over 3 stories, comprises of:

Ground floor:
Entrance hall.
WC.
Summer kitchen.
Shower room.

First floor:
Open plan kitchen and living room.

Second floor:
Double bedroom 1.
Double bedroom 2
Landing and storage area.

Outside:
South facing terrace with outdoor bbq area.
Large garage.

This property is in good general condition with a new roof but would in our opinion, benefit from some updating and redecoration. Properties of this type, with garage and outdoor space rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2110 or C1107) for further details, a location plan and satellite photos.
(reference: M2110C1107)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 115 m2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Hall (6,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Terrasse (33 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, poutres
  • Barbecue
  • Poele à bois
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 432 €
A proximité
  • Ecole : 6km
  • Station de ski : 12km
  • Carcassonne CV : 75km
  • Aeroport Intl. : 75km
  • Mer : 82km
  • Commerces : 6km
  • Collège : 29km
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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        Mazuby en un clin d'œil

        • Commune : MAZUBY
        • Code postal : 11140
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        10/10

        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple …  Lire la suite

        Gary et Nicola S.
        Client Acheteur après acte de vente
        Gary et Nicola S. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple terms. Susan has continued to help us after completion with local knowledge and a wealth of contacts in the village.

        10/10

        Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

        Neville & Jayne R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Neville & Jayne R. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

        10/10

        TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

        Dominique S.
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        Dominique S. 10/10
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