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Maison à vendre - 5 pièces - 212 m2 - CERCIER - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 212 m2 - CERCIER - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 14975 Faire estimer mon bien

Exclusivité : Nous vous proposons de découvrir une Ferme de 1851, totalement rénovée, sur un terrain de mille cinq cent mètres carrés. Vous apprécierez le mélange subtil des styles entre ancien et contemporain. Elle offre une surface habitable de plus de cent soixante-dix mètres carrés et un potentiel à exploiter aussi important. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'une chaufferie et d'une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, l'espace se décline en quatre chambres et une salle d'eau. Vous profiterez au même niveau d'une spacieuse mezzanine. La partie utile de cette bâtisse se compose d'un garage et d'un grenier avec possibilités d'aménagement. Nous avons eu un réel coup de cœur en visitant cette ferme. De belles surprises vous attendent comme le jardin avec sa piscine. Ce bien résonne comme une véritable rareté à moins de vingt minutes de la frontière.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ancienne ferme rénovée
  • Style de Maison : Ferme rénovée
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 313,0 m2
  • Surface habitable : 213,0 m2
  • Surface terrain : 1000 m2
    • Entrée Cuisine (17,2 m2)
    • Salon cheminée (21,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Salle à manger (25,4 m2)
    • Buanderie (20,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chaufferie (4,1 m2)
    • Salle de jeux (8,8 m2)
    • WC Lave-main (2,2 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre / Placards (13,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre / Dressing (41,9 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Combles (100 m2)
    • Atelier (6,4 m2)
    • Cave à vin (7 m2)
    • Carnotzet (8 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1851

Equipement

  • parking couvert : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel + cheminée solaire
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Abri bois
  • Cave à vins
  • Chaudière de dietrich
  • Cheminée
  • Cheneaux cuivre
  • Combles aménageables
  • Douche balnéo
  • Local piscine
  • Moustiquaires
  • Piscine chauffée
  • Piscine eau de mer
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • Campagne

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere neuve Année rénovation: 1971
  • Taxe d'habitation : 190 €
  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

  • 140
  • 35

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 140 [rang C]

Valeur GES : 35 [rang D]

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        • Commune : CERCIER
        • Code postal : 74350
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : VALER
          • SIRET : 48098736100015
          • RCS : Thonon les Bains
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 46, place de L'Eglise - 74350 Cruseilles
          • Téléphone : 04 50 32 81 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR86480987361
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI74012016000008973 délivrée par la CCI de : Haute Savoie , 5 rue du 27ème BCA 74011 Annecy Cedex
          • Nom et Adresse du garant : QBE Coeur Défense Tour A
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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