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Maison à vendre - 10 pièces - 150 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 10 pièces - 150 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES
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Très belle double ferme d'Alpage avec énorme potentiel total d'environ 500 m². Au cœur d'un environnement idyllique avec de superbes vues dégagées et un excellent ensoleillement. Accessible en skidoo en hiver, vous accédez au pied des pistes du Col de l' Encrenaz en 5 minutes. Depuis Le Col vous rejoignez Morzine moins de 15 minutes.

Le chalet se présente en 2 unités d'habitation.

La partie Ouest propose une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte et poêle à bois, une pièce cuisine/salle à manger et un petit salon avec accès sur la vaste terrasse plein sud. A l'étage, 3 chambres une salle de douche avec wc et un coin nuit supplémentaire sur la mezzanine. Le reste de ce niveau est occupée par un vaste espace grange.

La partie Est, plus basique, propose 2 pièces en rez de chaussée avec accès à la terrasse plein sud, ainsi qu' un grand espace ancienne étable à aménager.
A l'étage, 3 chambres et l'espace grange.

De nombreuses possibilités d'usage et de rénovation sont possibles, en sachant toutefois que la propriété est raccordée à un système d'alimentation en eau de source (pas de possibilité de raccord au réseau d'eau communale), dispose d'une fosse septique (pas de possibilité de raccord au réseau tout à égout) et génère sa propre électricité par un système de batteries solaires. Concernant l'eau chaude, cette dernière est obtenue grâce à un petit chauffe eau gaz.

Les amoureux de nature et d'authenticité adoreront !!!

A visiter rapidement, ce type de bien étant très rare à se présenter sur notre secteur.

Rare opportunity: Very beautiful double farm Alpage with a huge total potential of approximately 500 m². In the heart of an idyllic environment with outstanding open views and excellent sunshine. Accessible by skidoo in winter, you reach the foot of the slopes of the Col de l Encrenaz ( back of Mont Chery mountain Les Gets) in 5 minutes. From Le Col, you reach Morzine in less than 15 minutes.

The farmhouse is divided into two halves at present.

The West part offers a spacious living room with open fireplace and wood stove, a kitchen/dining room and a small living room with access to the large south facing terrace. On the top floor, 3 bedrooms a shower room with toilet and an additional sleeping area on the mezzanine. The rest of this level is a large barn area.

The eastern part, a little more basic, offers 2 living rooms on the ground floor with access to the south facing terrace, as well as a spacious old barn area to convert.
On the upper floor, 3 further bedrooms and more barn space.

There are many possibilities of use and renovation is possible, knowing however that the property is connected to a source water supply system (no possibility of connection to the municipal water network), has a septic tank (no possibility of connection to the mains sewer) and generates its own electricity by a system of solar panels. Hot water is obtained through a small gas water heater.

Lovers of nature and authenticity will love this stunning traditional farmhouse!

To visit quickly, this is very rare in our area.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 4968 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Poêle

Les performances énergétiques

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        La cote d arbroz en un clin d'œil

        • Commune : LA COTE D ARBROZ
        • Code postal : 74110
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 614 avenue de Joux Plane
        • 74110 MORZINE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Call Home
          • SIRET : 52387525000038
          • RCS : Thonon 523875250
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 614, avenue de Joux Plane 74110 Morzine
          • Téléphone : 04 50 04 94 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR4352387525000038
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2018 000 031 064 délivrée par la CCI de : Haute-Savoie , 74000 Annecy, France
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

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