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Maison à vendre - 8 pièces - 350 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 350 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 12

1 490 000 €

Description Réf: 12
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Situé dans un hameau de montagne, naturel et calme, à mi-chemin entre Saint Gervais Mont Blanc et les Contamines Montjoie, magnifique ferme de pays, superbement rénovée dans le respect de l'authenticité de l'architecture de montagne. La décoration personnalisée et soignée est assurée par une décoratrice locale reconnue. Edifiée sur une parcelle privative de 2254 m² exposée Sud/Ouest, cette ferme vous séduira par ses volumes avec poutres apparentes, sa distribution intelligente et la qualité des équipements utilisés. La propriété bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Mont Joly et les montagnes environnantes. Elle comprend : Au rez de jardin : un appartement semi-indépendant de 3 pièces principales, une suite d'amis, locaux techniques. Au bel étage ; spacieux séjour salon comprenant une cheminée avec volumes et charpentes apparentes, grande cuisine US avec accès à la terrasse EST, équipée en granit noir, deux chambres en suite. A l'étage, une mezzanine en partie mansardée ainsi qu'une chambre avec Salle de douche privative. Un mazot en partie aménagé agrémente le jardin. Orientation SUD/OUEST. Vue sur le Mt Joly, Bionnassay. À proximité des skis bus par St Gervais/Megève. Domaine "Evasion Mont Blanc" et "Les Contamines-Hauteluce".
Ref 0506

Located in quiet natural surroundings, in a mountain hamlet situated halfway between Saint-Gervais Mont-Blanc and Les Contamines Montjoie, this magnificent farmhouse has been superbly renovated with respect to authentic alpine architecture and beautifully decorated by a renowned local interior designer. Built on a 2,254 sq-m plot of land facing South/West, this spacious farmhouse boasts an intelligent distribution of floor space, exposed beams and high quality fittings.
It is composed as follows:
At garden level: a semi-independent apartment with 3 main rooms, a guest suite and various technical rooms.
On the first floor: a large living room with fireplace and open beams, a large open plan kitchen with black granite work tops and access to an east-facing terrace, two en-suite bedrooms.
Upstairs: a mezzanine under the eaves and a bedroom with private shower-room.
A partly fitted mazot decorates the garden.
South/West facing with views of Mt Joly and Bionnassay, this farmhouse is located close to a ski bus stop for the Saint- Gervais/Megeve "Evasion Mont Blanc" ski area and the slopes of Les Contamines-Hauteluce.
Réf. 0506

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 2254 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Les Plus
  • parking exterieur
  • Montagne
Les performances énergétiques
  • 102
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 30 [rang D]

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        Saint Gervais-les-Bains - © By Jean-PolGRANDMONT via fr.wikimedia.org
        • Commune : ST GERVAIS LES BAINS
        • Code postal : 74170
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Tout savoir sur St gervais les bains

        Inévitable lieu de passage, les Hautes Alpes ont été parcourues depuis les temps immémoriaux par de nombreux peuples nomades. Certains s’y installèrent et fondèrent de petits hameaux.

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        • 56 rue du Mont Blanc
        • 74170 ST GERVAIS LES BAINS
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        CENTURY 21 Grisol Immobilier
        56 rue du Mont Blanc
        74170 ST GERVAIS LES BAINS
        04 50 21 90 00
        grisolimmobilier@century21.fr