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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - GENISSIEUX - 26 - RHONE-ALPES
Description Réf: 386 Faire estimer mon bien

GENISSIEUX, au calme et sans vis-à-vis, maison de plain-pied de 132 m² habitables sur terrain clos arboré de 4100m².
La maison comprend, un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant sur une véranda de 19 m², 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé.

Sous-sol complet avec salle de jeu, garage, cave, cellier, zone chaufferie et une partie atelier avec un labo photo.

Sur le terrain, plusieurs espaces sont aménagés : bûcher bâti, petites terrasses, jardin potager, piscine (4 m x 8 m) creusée maçonnée avec escaliers et pool-house avec four à pizza, cuisine d'été, cellier et WC.

Alarme, chauffage central neuf avec chaudière à condensation au fuel avec production d'eau chaude (septembre 2017), radiateurs neufs, VMC neuve, tableau électrique refait en 2018 même si la plupart des prestations datent de l'origine de la construction (1986). Une mise au goût du jour est à envisager.
Mise en conformité de la fosse septique à prévoir.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 4100 m2
    • Entrée (6,1 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • véranda (19 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre3 (9,4 m2)
    • Chambre4 (8,8 m2)
    • Chambre1 (9,1 m2)
    • chambre2 (13,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • salle jeux ses sol (13 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985

Equipement

  • garage
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : VMC neuve 2017 : chaudière fioul à condensation + radiateurs
  • Taxe foncière : 1418 €

Les performances énergétiques

  • 147
  • 32

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

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        Genissieux en un clin d'œil

        • Commune : GENISSIEUX
        • Code postal : 26750
        • Population :
        • Département : Drome (26)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : ORCALLA IMMOBILIER
          • SIRET : 51846626300051
          • RCS : 518466263
          • Capital Social : 20000 €
          • Adresse du siège Social : 15 B, place Jean Jaurès 26100 ROMANS
          • Téléphone : 04 82 32 70 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR1851846626300044
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI26012016000011645 délivrée par la CCI de : Valence , 52-74 rue Barthélemy de Laffemas, BP 1023, 26010 Valence, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Très bon suivi personnalisé, réponse dans la journée aux questions. Qualité relationnelle du personnel de Century.Le petit geste trouvé lors de la r…  Lire la suite

        jacqueline M.
        Client Acheteur après acte de vente
        jacqueline M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon suivi personnalisé, réponse dans la journée aux questions. Qualité relationnelle du personnel de Century.Le petit geste trouvé lors de la remise des clefs est fort appréciable.

        QL
        Conseiller de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

        Merci beaucoup pour votre commentaire ! Nous avons tous été ravis de vous accompagner pour l'acquisition de votre bien.

        10/10

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        mireille R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        mireille R. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        nous avons particuliérement apprécié le professionnalisme de notre conseillé Mr Colnot Laurent de l'agence de romans sur isére qui s'est montré trés réactif et disponible.

        LC
        Conseiller de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

        Je vous remercie de votre confiance et l'agence met tout en oeuvre pour que cet achat se passe dans les meilleures conditions.

        10/10

        Agent très disponible, repond aux mails et SMS très rapidement. Suis le dossier avec assiduité. En cas d'absence, le relais est pris avec serieux.  Lire la suite

        jacqueline M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        jacqueline M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Agent très disponible, repond aux mails et SMS très rapidement. Suis le dossier avec assiduité. En cas d'absence, le relais est pris avec serieux.

        QL
        Conseiller de CENTURY 21 Orcalla Immobilier

        Bonjour, merci beaucoup pour votre avis ! Nous avons eu plaisir à travailler avec vous.