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Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - CHARBONNIERES LES VARENNES - 63 - AUVERGNE

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Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - CHARBONNIERES LES VARENNES - 63 - AUVERGNE
Description Réf: 17807 Faire estimer mon bien

CHARBONNIERES LES VARENNES, 10 km de Riom : Vous rêvez d'une maison récente au cœur des Volcans d'Auvergne, proche de Riom ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables sur 1016 m² de terrain clos avec garage. Rentrez dans la maison et découvrez l'espace salon/séjour/cuisine ouverte de 46m²; relaxez-vous auprès du poêle à granulé. Dirigez-vous ensuite vers l'espace nuit composé de 3 chambres avec placard, WC, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Vous apprécierez les possibilités de rangement offertes par le garage, le cellier et l'abris de jardin. Profitez des extérieurs et regardez vos enfants joués sur la pelouse dans ce cadre privilégié. Bien rare, très fonctionnel offrant de belles prestations (portails électriques, visiophone, alarme). A venir voir très rapidement !!!
Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com / Tél : 04 73 63 16 21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 120,8 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 1016 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour salon (46,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • cellier (5,9 m2)
    • garage (21,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf + radiateurs edf et insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 300l
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 691 €

Les performances énergétiques

  • 197
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 197 [rang D]

Valeur GES : 2 [rang A]

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        Charbonnieres les varennes en un clin d'œil

        • Commune : CHARBONNIERES LES VARENNES
        • Code postal : 63410
        • Population :
        • Département : Puy-de-Dome (63)
        • Région : AUVERGNE

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        CENTURY 21 Agence Girard

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        • 7 bis boulevard de la Liberté
        • 63200 RIOM

        L’actualité de notre agence

        La ville de RIOM vous propose diverses animations pour ce mois de décembre. Toutes les infos ci après : https://www.lamontagne.fr/riom/loisirs/fetes-sorties/2018/11/26/deambulation-musicale-jeu-de-piste-spectacles-focus-sur-les-animations-du-mois-de-decembre-a-riom_13063704.html?fbclid=IwAR2V01M94lDKG9K9QM0MSvTRG9EKnNgdASm5luD8ztxbXRzZ8c2ddwKgxRw

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : GIRARD IMMOBILIER
          • SIRET : 45154872100013
          • RCS : RIOM
          • Capital Social : 10 000 € €
          • Adresse du siège Social : 7 bis boulevard de la liberté
          • Téléphone : 04 73 63 16 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 4515451548721
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI63042016000014820 délivrée par la CCI de : CCI DU PUY DE DOME , MOZAC, Girard Vincent, Girard Pierre olivier, Brugel Christophe
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue Richelieu 75 002 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Girard relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        J'ai découvert au sein de votre agence une équipe responsable, à l'écoute donnant de précieux conseils et ne regardant pas son temps investi et résolument tourné vers la satisfaction du client. Vanessa avec qui j'ai traité a été une alliée pour concrétiser l’achat de mon bien. Vanessa m'a tout simplement fait changer d'avis sur les agents immobiliers : précision, expertise, efficacité et intelligence. Toujours joignable, accueillante, sincère, efficace et tout cela avec son joli sourire. Je suis très heureux d'avoir conclu mon achat. Votre agence avez été d'un grand professionnalisme tout au long du processus. Vous n’avez pas ménagé vos efforts et vous avez œuvré à la transaction dans un climat de sérénité et de confiance. Je vous en remercies vivement! La prestation a été personnalisée et de qualité, tout s'est fait de façon professionnelle et l’accueil a été sur le même ton. Je me félicite de vous avoir choisis et recommande l’agence à tout acheteur potentiel.

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        J'ai été très satisfait globalement mais j'aurais apprécié être alerté sur le besoin d'une clause à rajouter dans le compromis empêchant le propriétaire de louer les appartements de l'immeuble que j'ai acheté sans en prévenir en amont Century21 et leur faire valider le dossier du locataire mis en place. Résultat un locataire précaire mis en place dont je n'aurait certainement pas accepté le dossier et ce qui aurait pu être évité en rajoutant une clause me protégeant sur ce point .

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        la première visite a été sympathique. Les autres rencontres tant en agence que dans l'appartement ont été conviviales et se sont toujours déroulées dans la bonne humeur même si des petits problèmes nous été soumis. Merci à toute l'équipe qui a travaillé efficacement pour réaliser cet achat (pour moi)