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Maison à vendre - 5 pièces - 88 m2 - LABASTIDE SUR BESORGUES - 07 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 88 m2 - LABASTIDE SUR BESORGUES - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 3965 Faire estimer mon bien

Au sein d'un hameau sur la commune de Labastide sur Besorgues, ensemble immobilier typiquement ardéchois en pierres sur un terrain attenant de 1518 m².

Le tout est composé comme suit :

Une cour intérieure reliant 2 bâtiments.
Le premier contient une surface de 57 m² en habitation principale se décomposant ainsi : en rez de chaussée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc ainsi que 2 pièces en enfilades (9 et 17 m²). Ce premier logement dispose d'une terrasse de 15 m².
De plus, à même niveau, une première dépendance de 14.5 m² (actuellement un appentis pour le bois) ainsi qu'une autre de 41 m² offrent la possibilité d'agrandir ce logement.
Sinon, à l'étage de ce premier bâtiment, des combles aménageables de 41 m² à imaginer entièrement accessible de par un escalier intérieur se trouvant au sein la cuisine si le souhait était d'agrandir l'habitation principale. Cette pièce offre cependant une seconde possibilité : créer un nouveau logement sachant qu'elle dispose d'une entrée indépendante directement à partir de la voie publique.
En sous-sol de cette bâtisse, un abri donnant sur 2 dépendances : une de 18.5 m² ainsi qu'une autre pièce principale de 55 m² prolongée par une cave sous voûte de 31 m².
Plus bas, vous trouverez une ancienne clède de 16 m² donnant sur une magnifique cave voutée de 43 m².

Ensuite, le second bâtiment possède une surface principale de 31.5 m² proposant une cuisine ainsi qu'une chambre. A même niveau, en mitoyenneté avec la chambre, une pièce atelier de 19 m² offrant la possibilité de créer une ouverture au sein de la chambre afin d'agrandir ce second logement.
Vous ne resterez pas insensible à la vue dégagée splendide sur les montagnes ardéchoises qu'offre une terrasse de 29 m².
A l'étage, comme le premier bâtiment, une pièce de 57 m² à aménager intégralement accessible directement de par la voie publique afin de créer un nouveau logement ou alors permettrait d'agrandir celui déjà existant en créant un accès par l'intérieur. Cette pièce pouvant aussi servir de garage ou encore d'atelier.
Sinon, en sous-sol se trouve 2 dépendances : un ancien poulailler de 12.5 m² ainsi qu'une ancienne chèvrerie de 33 m².

Cet ensemble immobilier avec un très fort potentiel reste obligatoirement à rénover et à penser afin de créer plusieurs logements ou simplement d'agrandir les habitations déjà existantes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : maison à rénover
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 470 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Surface terrain : 1518 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Aucun

Les Plus

  • garage
  • Montagne

Les performances énergétiques

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        Labastide sur besorgues en un clin d'œil

        • Commune : LABASTIDE SUR BESORGUES
        • Code postal : 07600
        • Population :
        • Département : Ardeche (07)
        • Région : RHONE-ALPES

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          • SIRET : 43221876600025
          • RCS : 432 218 766
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : 20, Bd Pasteur 07200 AUBENAS
          • Téléphone : 04 75 93 25 60
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR8043221876600025
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 0702 2016 000 010 132 délivrée par la CCI de : CCI de l'Ardèche , 24, chemin de la Temple 07200 AUBENAS, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD - Montant de la garantie : T. 110 000 € 87 rue de Richelieu 75002 PARIS
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        ON PEUT DIRE QUE TOUT A VRAIMENT ÉTAIT PARFAIT..DE LA 1ERE VISITE A LA SIGNATURE DU COMPROMIS, NOTRE CONSEILLER A TOUJOURS ÉTAIT PRÉSENT POUR NOUS . SYMPATHIQUE, AIMABLE ET SURTOUT A NOTRE ÉCOUTE. ON PEUT DIRE QUE L'ON A EU A FAIRE A UN VRAI PRO A QUI ON DIT ENCORE MERCI............

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        Merci beaucoup pour votre retour. Nous espérons que votre installation s'est tout aussi bien faite. A très bientôt

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        Ruth D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Ruth D. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'achat d'une maison en France en tant que Belge n'est pas si évident, il y a beaucoup à faire à distance.Si je peux faire une proposition, pourquoi ne pas impliquer une succursale century21 dans le pays où vit l'acheteur, il y a un à 7 km d'où vivre en Belgique. Ruth

        Aurélie
        Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

        Merci Ruth pour votre retour, nous prenons en compte vos idées; c'est ensembles que le réseau Century 21 grandit.