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Maison à vendre - 6 pièces - 208 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 208 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 768 Faire estimer mon bien
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Ce luxueux chalet, implanté sur le côteau le plus ensoleillé de Morzine vous offre un panorama grandiose : de la Pointe de Nyon, au Roc d'Enfer, en passant par les pistes du Pleney.
Imaginé par un architecte local de renom, ce chalet est un havre de paix, aux matériaux nobles et finitions soignées. Il allie contemporanéité et tradition, tout en proposant des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la cave à vin vitrée, lovée derrière le large escalier menant à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres confortables et chaleureuses : l'une est immense, avec lit double et lits superposés ; l'autre est de belle taille, avec lit double. Chacune d'entre-elles s'ouvre sur une terrasse en bois. Ces chambres se partagent une jolie salle de bain. Un sauna, idéal après de belles descentes sur les pentes enneigées, vient compléter l'ensemble.
Le premier étage du chalet est dédié à l'espace de vie : à la fois convivial et cosy, avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, sa cheminée et son espace salon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, au retour d'une balade ou d'une journée au ski. Les larges baies vitrées, occupant toute la façade, vous offrent lumière et vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes.

Au dernier étage, une fabuleuse chambre double, avec dressing et salle de bain en suite, se niche sous les toits. Ses baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et là encore, la vue est extraordinaire.

Ce chalet bénéficie de 2 garages et d'une place de parking.

NOUVEAU: Navettes gratuites en direction du cœur du village!

Located on the sunniest hillside of Morzine, this luxurious chalet offers you a simply magnificent panorama: from the Pointe de Nyon to Roc d'Enfer, via the Pleney slopes.
Designed by a renowned local architect, this chalet is a haven of peace, with noble materials and neat finishes. It combines contemporary and tradition while offering high-specification finishes throughout.
Upon entering, you will be immediately impressed by the glass wine cellar which is behind the wide staircase leading upstairs. On the ground floor there are also two comfortable and cozy bedrooms: one is huge, with double bed and bunk beds; the other is spacious, with double bed and each of them opens onto a wooden terrace. These rooms share a beautiful bathroom. A sauna, ideal after a day descending on the snowy slopes, complete this ground floor
The first floor of the chalet is completely dedicated to living space and it certainly provides the wow factor: it stretches out to deliver an elegant room which consists of; fully equipped open kitchen, dining area, stunning central fireplace and lounge area. The large windows, occupying the entire facade, offer light and breathtaking views of the surrounding mountains.

On the top floor, a fabulous double bedroom, with dressing room and en-suite bathroom nestles under the roof. Its bay windows open onto a terrace and again, the view is extraordinary.

The chalet benefits from 2 garages and a parking space.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 232,4 m2
  • Surface habitable : 208,8 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Coin montagne
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Parkings
  • Parking couvert

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Lasure façade en 2017
  • Taxe d'habitation : 2583 €
  • Taxe foncière : 1772 €

Les performances énergétiques

  • 279
  • 17

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 279 [rang E]

Valeur GES : 17 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 7200,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        • Commune : MORZINE
        • Code postal : 74110
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 614 avenue de Joux Plane
        • 74110 MORZINE

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        *** Les sorciers et les sorcières vous donnent rendez-vous à Montriond, à la salle du Baron le mercredi 31 octobre, de 14h30 à 18h00 ! ...

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Call Home
          • SIRET : 52387525000038
          • RCS : Thonon 523875250
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 614, avenue de Joux Plane 74110 Morzine
          • Téléphone : 04 50 04 94 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR4352387525000038
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2018 000 031 064 délivrée par la CCI de : Haute-Savoie , 74000 Annecy, France
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

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        Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

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