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Maison à vendre - 5 pièces - 130,14 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 130,14 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 288

GRAU D'AGDE
Au sein d'un quartier résidentiel du Grau d'Agde prisé pour sa tranquillité à 1,5km mètres des plages de la Méditerranée et à 5 minutes du golf international du Cap d'Agde, de son centre équestre ou encore des activités nautiques, découvrez cette villa T5, 4 faces édifiée sur une parcelle de 1000m².
Ses allées dallées et arborée vous dirige vers l'entrée de cette villa où une agréable terrasse de plus de 30m² vous y attends. Attenante à la cuisine indépendante, elle vous permet d'accéder à la pièce de vie lumineuse et climatisée de cette construction traditionnelle.
Elle dispose de trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Cette villa est construite sur une sous-sol total aménagé d'environ 100m² de quoi laisser libre court à votre imagination (cave, atelier, garage...).
Enfin, pour permettre à votre famille où à vos amis de vous rejoindre pour les vacances, un appartement T2 indépendant de plus de 30m² a été aménagé au rez-de-chaussée.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 156,3 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 1091 m2
    • Chambre (12,1 m 2)
    • Cuisine (14,3 m 2)
    • Dégagement (6,5 m 2)
    • Séjour (41,7 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Chambre 2 (9,9 m 2)
    • Chambre 3 (14,2 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Salle de bain (7,4 m 2)
    • escalier (3,1 m 2)
    • Studio (16,4 m 2)
    • Chambre studio (13,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, placards
  • Volets roulants
  • Portail automatique
  • Abri de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2220 €
Les performances énergétiques
  • 155
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 155 [rang D]

Valeur GES : 30 [rang D]

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Le grau d agde en un clin d'œil

  • Commune : LE GRAU D AGDE
  • Code postal : 34300
  • Population :
  • Département : Herault (34)
  • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
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SUR L'AGENCE
208
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