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Maison à vendre - 5 pièces - 154 m2 - LAVALETTE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 154 m2 - LAVALETTE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 25017

A 5 minutes de Carcassonne, magnifique villa de 160 m² sur un terrain arboré et sans vis à vis de 2500 m².
De part la véranda vous pourrez admirez une vue panoramique imprenable sur la montagne noire. Pièce de vie traversante de 45 m² .
Coté nuit, trois chambres de 10 m² avec placards et une salle d'eau avec toilette.
Au rez de chaussé , une suite parentale de 32 m² ainsi qu'une buanderie cellier de 10 m².
Un magnifique espace piscine couverte dans lequel vous pourrez profiter toute l'année s'offre à vous ainsi qu'une dépendance de 17 m² ( ancien box à chevaux ) pouvant faire office d'atelier .
Une garage avec ouverture automatique permettant accueillir un véhicule.
Cette villa de prestige est un véritable havre de paix avec prestations de qualité, alarme, double vitrage.
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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Année 2000
  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Surface terrain : 2503 m2
    • piece de vie (45,5 m2)
    • véranda sud (3,5 m2)
    • véranda (19,9 m2)
    • chambre 1 (9,5 m2)
    • chambre 2 (9,2 m2)
    • chambre 3 (9,5 m2)
    • salle d eau wc (5,2 m2)
    • dégagement 1 (4,1 m2)
    • Suite parentale (32 m2)
    • salle de bain + wc (4,2 m2)
    • dégagement 2 (2,3 m2)
    • cellier/buanderie (9,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel clim reversible
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
  • Piscine couverte
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Double vitrage véranda
  • 2 vérandas
  • Alarme
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Montagne Noire+ jardin
À savoir
  • Travaux à prévoir : liner de la piscine
  • Taxe foncière : 1205 €
Les performances énergétiques
  • 236
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 236 [rang E]

Valeur GES : 12 [rang C]

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        Lavalette en un clin d'œil

        • Commune : LAVALETTE
        • Code postal : 11290
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Située dans le département de l’Aude en région Occitanie, découvrez la ville de Carcassonne. À environ 80 km au sud-est de Toulouse, elle est connue pour ses remparts et sa cité médiévale ainsi que sa gastronomie. Équipée des infrastructures indispensables au quotidien, ainsi que d’un cadre de vie agréable avec ...

        Nos clients donnent leur avis

        8/10

        L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter 

        Stephane B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Stephane B. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter

        10/10

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chale…  Lire la suite

        MICHEL C.
        Client Acheteur après acte de vente
        MICHEL C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chaleureuse mais néanmoins très professionnelle qui a su nous guider pour trouver trouver le bien idéal .

        10/10

        Très compétant 

        alain et veronique D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        alain et veronique D. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très compétant