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Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154430 Faire estimer mon bien

LARRINGES : Dans un hameau au calme en bout de rue. Villa traditionnelle d'environ 180 m² habitables composée au rez de chaussée d'un large hall d'accueil ouvrant sur une pièce de vie américaine, (cuisine / salle à manger / séjour) ouvrant sur l'extérieur et une chambre. L'accès à l'étage se fait par un large escalier pour desservir 3 spacieuses chambres et une salle de bains agrémentée d'un sauna. La mezzanine surplombe le séjour, un double garage et double abris accueilleront vos véhicules. L'ensemble est sur une parcelle de 1340 m² de terrain. La villa est de conception moderne et n'attend plus que vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa d'architecte
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1340 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (12 m2)
    • WC / Lave-mains (2,7 m2)
    • WC / Lave-mains (1,9 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (80 m2)
    • Buanderie/chaufferie (8 m2)
    • Garage
    • Mezzanine (18 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Au sol + convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Store électrique soleil
  • Détecteur de fumée

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Ecoulement eau de pluie devant garage, décoration chambre, entretien extérieur, assainnisement Chaudière 2010
  • Travaux à prévoir : /
  • Taxe d'habitation : 1350 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

  • 260
  • 46

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 260 [rang E]

Valeur GES : 46 [rang E]

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        Larringes en un clin d'œil

        • Commune : LARRINGES
        • Code postal : 74500
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL LAC ET BEAU SITE
          • SIRET : 52891959000018
          • RCS : Thonon les Bains
          • Capital Social : 82000€ €
          • Adresse du siège Social : 9 quai Baron de Blonay 74 500 EVIAN LES BAINS
          • Téléphone : 04 50 75 56 57
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 935 289 195 90
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 7401 2016 000 015 476 délivrée par la CCI de : haute savoie , 5 rue de 27eme BCA 74011 ANNECY, france
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Agence du Lac ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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        Nous avons rencontré Sandra dans le cadre de notre achat de maison. Elle a su répondre à nos attentes et trouver le bien qui nous correspondait tout à fait. De plus c’est une personne vraiment gentille!

        Sandra FONSECA
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci sincèrement pour votre retour qui me touche beaucoup. Ce fut un réel plaisir que de vous accompagner dans votre projet. Je vous souhaite une excellente continuation. Au plaisir

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        J'ai été très satisfaite de l'accompagnement de l'agence du lac, un service sur mesure, un grand sens professionnel allié à la gentillesse .

        Sonia FARIA
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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        Je suis ravis d'avoir traité avec cette agence, trep professionnels, un suivie pour l'acquisition jusqu'à la signature finale. Rien a redire.

        Sandra FONSECA
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre à ce questionnaire. Ce fut un réel plaisir partagé que de vous accompagner pour l’achat de votre appartement. Excellente continuation